3-ZIMMERWOHNUNG MIT 11 m² TERRASSE IN SEHR RUHIGER LAGE / PROVISIONSFREI

833 Zimmer480.000 €
1210 Wien, Floridsdorf

3-ZIMMERWOHNUNG MIT 11 m² TERRASSE IN SEHR RUHIGER LAGE / PROVISIONSFREI

833 Zimmer480.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
AufzugKellerGarageHeizungsart: FussbodenBadewanneTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
480.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.88 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 480.000 €
Preis pro m²: 5.783,13 €
Beschreibung

 

 

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Es freut uns sehr, Ihnen eine Vielzahl von Wohnungen wie diese im 21. Bezirk anbieten zu dürfen. 
Das Wohnbauprojekt besticht durch die absolut exzellente Lage, in einer sehr Verkehrsberuhigten Straße. 
Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wird in solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. 
Den Anforderungen entsprechend, gliedern sich die 17 Eigentumswohnungen in ein bis vier Zimmerwohnungen und bestechen überdies durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 32 m² bis 84 m².  Sollten Sie Interesse an einer größeren Wohneinheit haben, können wir Ihnen gerne jeweils 2 verschiedene Varianten anbieten.
Ebenfalls befinden sich 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. 

 

AUFTEILUNG dieser Wohnung:

  • Vorraum 
  • Abstellraum
  • WC mit Handwaschbecken 
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 
  • Schlafzimmer 
  • Kinderzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne 
  • Terrasse

 

AUSSTATTUNG:

  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung 
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Hochwertige Eingangstüre aus Holz, schall-, einbruch-, und brandhemmend in Metallumfassungszargen mit Fünffachverriegelung
  • Alle Balkone und Terrassen sind mit selbstentleerendem Wasseranschluss
  • Lärchenholz-Terrassendielen
  • Hochwertiger Eichenparkettboden 
  • Komfortabler Elektronischer Sprossenheizkörper im Bad
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke KLUDI
  • Klimageräte als Sonderausstattung für das 1. und 2. DG (EG, 1.OG sowie im 2. OG vorbereitet)
  • Markisen im kompletten 1. DG sowie im 2.DG sind inkludiert

 

ALLGEMEINFLÄCHEN:

  • Technikraum im Kellergeschoss
  • Stiegenhaus
  • Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
  • 10 Tiefgaragenstellplätze (kann optional für €22.500,.- dazu gekauft werden) sowie zwei Motorradabstellplätze
  • zwei Aussenstellplätze 
  • Kinderspielplatz
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LAGE:

Die Linien 30, 31 sowie die Buslinien 36A und 36B sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof "Siemensstraße". Lidl, Hofer, Billa, Bipa, Kindergarten, Schulen sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie von der Wiener Innenstadt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Zur alten Donau brauchen Sie mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten. 

 

Der Kaufpreis für Anleger für diese Wohnung liegt bei €427.200,.- NETTO - bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.

 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ZU DIESER WOHNUNG!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 3201
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