EIN FAMILIENTRAUM WIRD WAHR - 4 ZIMMER MIT ÜBER 157 m² GARTEN / PROVISIONSFREI

774 Zimmer514.000 €
1210 Wien, Floridsdorf

EIN FAMILIENTRAUM WIRD WAHR - 4 ZIMMER MIT ÜBER 157 m² GARTEN / PROVISIONSFREI

774 Zimmer514.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
AufzugKellerGartenGarageHeizungsart: FussbodenTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
514.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.88 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 514.000 €
Preis pro m²: 6.675,32 €
Beschreibung

 

 

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Es freut uns sehr, Ihnen eine Vielzahl von Wohnungen wie diese im 21. Bezirk anbieten zu dürfen.
Das Wohnbauprojekt besticht durch die absolut exzellente Lage, in einer sehr Verkehrsberuhigten Straße. 
Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wird in solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. 
Den Anforderungen entsprechend, gliedern sich die 17 Eigentumswohnungen in ein bis vier Zimmerwohnungen und bestechen überdies durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 32 m² bis 84 m².  Sollten Sie Interesse an einer größeren Wohneinheit haben, können wir Ihnen gerne jeweils 2 verschiedene Varianten anbieten.
Ebenfalls befinden sich 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. 

Zuhause wohlfühlen - auf 77 m2 Wohnfläche in exzellenter Lage. Das Highlight dieser Wohnung ist der ca. 157 m² große Garten, in dem Sie sich verwirklichen können, sei es ein Pool indem Sie die heißen Sommertage verbringen oder auch ein eigener Gemüseanbau. BIO ist im Trend. 
Die angrenzende Terrasse im Eigengarten ladet zu unvergesslichen Grillpartys ein und verleiht dem Gesamtpaket zusätzlich einen angenehmen Flair. 

Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung 3 Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem Traumgarten. Das Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne senden wir Ihnen mehrere Unterlagen zu unterschiedlichen Wohnungen zu, die auf Ihre Anforderungen passen.

 

AUSSTATTUNG:

  • 3-fach Isolierverglasung 
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Hochwertige Eingangstüre aus Holz, schall-, einbruch-, und brandhemmend in Metallumfassungszargen mit Fünffachverriegelung
  • Alle Balkone und Terrassen sind mit selbstentleerendem Wasseranschluss und einer Steckdose versehen
  • Lärchenholz-Terrassendielen
  • Hochwertiger Eichenparkettboden 
  • Komfortabler Elektronischer Sprossenheizkörper im Bad
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke KLUDI
  • Klimageräte als Sonderausstattung für das 1. und 2. DG (EG, 1.OG sowie im 2. OG vorbereitet)
  • Markisen im kompletten 1. DG sowie im 2.DG sind inkludiert

 

ALLGEMEINFLÄCHEN:

  • Technikraum im Kellergeschoss
  • Stiegenhaus
  • Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
  • 10 Tiefgaragenstellplätze (kann optional für €22.500,.- dazu gekauft werden) sowie zwei Motorradabstellplätze
  • zwei Aussenstellplätze 
  • Kinderspielplatz
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LAGE:

Die Linien 30, 31 sowie die Buslinien 36A und 36B sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof "Siemensstraße". Lidl, Hofer, Billa, Bipa, Kindergarten, Schulen sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie von der Wiener Innenstadt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Zur alten Donau brauchen Sie mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten. 

 

Der Kaufpreis für Anleger für diese Wohnung liegt bei €457.460,.- NETTO - bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.

 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ZU DIESER WOHNUNG!

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 3200
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