VERKAUFT - Zweiseitig!

1098499.000 €
3400 Kierling, Wien-Umgebung
Ausstattung
ParkplatzGarten
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499.000 €
Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Von der Straße aus vollkommen uneinsehbar, verbirgt sich hinter der Hecke ein ebenso interessantes wie individuelles Grundstück. Flachländler sind hier vollkommen falsch, Liebhaber der eher hügeligen Landschaft werden an den ca. 1.098 m² allerdings ihre Freude daran haben.

Die Zufahrt zum Grundstück ist vollkommen eben, aber von nun an geht's bergab. Man betritt die Liegenschaft am obersten Zipfel, der Ausblick auf den gegenüberliegenden Südhang verspricht die Freiheit der Weite. 

Zurzeit macht es sich noch ein altes Haus gemütlich, doch schon bald wird es neuem Wind weichen müssen. Die Topographie des Grundstückes ist sicherlich eine Herausforderung, allerdings wer schön wohnen will muss leiden bzw. etwas dafür tun. Die moderne Bauweise eignet sich hervorragend, oben an der Straße die Eingangsebene zu machen, verspricht es doch die beste Sicht auf den gegenüberliegenden Ölberg.

Obgleich des großen Gartens wird's mit Fußballspielen eher nichts, eine Rodelpartie ist da schon eher angesagt, trotzdem wirkt der Garten sehr naturverbunden, eine Oase für Gründäumler. Abspicken vom Nachbarn ist nicht verboten, vor allem was die hübschen Terrassen betrifft. Spannend ist auch die Tatsache, daß man am unteren Ende des Grundstückes ebenfalls einen Ausgang hat, damit sind Ihre Kinder schnurstracks beim Bus und damit rechtzeitig in der Schule.

Verbauen dürfen Sie hier hier immerhin 206 m² auf einer Ebene und das ganze mal 2,5, was soviel bedeutet wie Bauklasse I, II, offen oder gekoppelt, aber mit maximal 2 Wohneinheiten. Da wird sich doch sicherlich jeder ein hübsches Eckerl für sich finden.

 

 

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 761