VERKAUFT - Anno Dazumals!

883 Zimmer250.000 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung

VERKAUFT - Anno Dazumals!

883 Zimmer250.000 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung
Ausstattung
BalkonKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: EtageBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
250.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 133.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m²: 2.840,91 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Altbaufans können sich hier freuen. Endlich mal wieder etwas aus der guten alten Zeit, wo noch nicht die Wände aus Papier gefertigt wurden und wo Raum noch verschwenderisch angelegt wurde.

In der sogenannten Gartenstadt, einzigartig wohl in Klosterneuburg und Umgebung, nur wenige Schritte vom Klosterneuburger Zentrum entfernt, könnten Sie diese ca. 88m² große Altbauwohnung mit 3 Zimmer und kleinem Garten bald Ihr Eigen nennen.

Lift gab es damals noch nicht, aber das wäre hier auch vergebener Luxus, befindet sich die besagte Wohnung doch im Hochparterre. Zumindest Richtung Straße. Rückwärtig weilt man allerdings bereits im 1. Stock.

Die Sicherheitstüre gibt Ihnen Schutz, kein ungebetener Gast wird Sie hier belästigen.

Das Vorzimmer mittig zentral und eher großzügig, genügend Platz für Garderobe und zum Anfreunden mit den restlichen Räumen.

Links geht's gleich mal ins Wohnzimmer, mit ca. 5m x 5m quadratisch - praktisch - gut, die Raumhöhe von ca. 3m klassisch. Ein Zimmer weiter das Schlafzimmer, unwesentlich kleiner - also eigentlich auch sehr groß. Ein südseitiger Balkon mit Blick in das Gartenland, wo auch das eigene kleine Gärtchen liegt, zeigt sich von seiner ruhigen Seite.

Reihum steht man dann wieder im Vorzimmer, Tür an Tür mit dem sogenannten Kabinett.  Dieses bezeichnet sich mit einer Breite von ca. 2,5m eher als schlank, dafür reicht es aber über die ganze Länge und zeigt trotzdem immerhin 13m² an Größe.

Die Küche nebenan durchaus noch herzeigbar, sogar mit einem kleinen Essplatzerl. Weiters folgen noch ein Abstellraum sowie das Barbarella-Badezimmer, in quitschigen Braun-Grün-Orange gehalten, welches sicherlich einer Verjüngungskur unterzogen werden muss.  

Flügeltüren gibt es zwar keine mehr, aber der ehrwürdige Fischgrät-Parkett kann sich durchaus noch sehen lassen. Die ehemaligen Holzfenster wurden straßenseitig gegen wirklich gute Schallschutzfenster getauscht, man würde nicht glauben, dass man sich hier direkt an der Hauptstraße befindet. Aber zum Glück können Sie immer die Fenster zum Garten hin öffnen, ohne geräuschbelästigt zu werden.

Zum Garten gelangen Sie durch das Stiegenhaus, einen Stock abwärts. Nicht riesengroß, aber groß genug um ihn für zwischenzeitliche Auszeiten perfekt zu nutzen. Auch eigenes Obst und Gemüse würde sich freuen hier wachsen zu dürfen.

 

Dieses Angebot wird mit unserem neuen Digitalen Angebots Verfahren (DAVE) verkauft: ehrlich - transparent - und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht.

Beim Preishandelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

 

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 762
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