OTTAKRING! Gute Gelegenheit für schöne gepflegte 2-Zimmer ETW mit Loggia!

672 Zimmer399.000 €
1160 Wien, Ottakring

OTTAKRING! Gute Gelegenheit für schöne gepflegte 2-Zimmer ETW mit Loggia!

672 Zimmer399.000 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: ZentralWG geeignetBarrierefreiLoggiaEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
399.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 83.6 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 399.000 €
Montliche Kosten: 300,61 €
Preis pro m²: 5.955,22 €
Provision: 14 364,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Sehr gute Kaufgelegenheit in Ottakring ! Absolut gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage !

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/hjHq an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese gut durchdacht geplante und zentral begehbare helle Wohnung mit einer Loggia im Herzen von Ottakring.

Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und verleiht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die komplett ausgestattete Küche ist bereits mit Elektrogeräten bestückt und begeistert somit jeden Mann und jede Frau zum Kochen.

Der großzügig große Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, genug Platz für einen Trockner und andere Utensilien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Loggia. Das Badezimmer und das WC sind getrennt begehbar.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Vorzimmer und Nassräume sind komplett verfliest.

Diese Wohnhausanlage verfügt über separate Räume für eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil in einem trockenen Keller ist inkludiert.

Raumaufteilung:

* Vorraum (Garderobe)
* Abstellraum
* großes Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC

Kaufpreis: VB € 399.000,00
Betriebskosten: € 300,62 (inkl. USt, Rücklage, Aufzug, Akonto für Warmwasser und Heizung)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Trotz ruhiger Lage ist die öffentliche Anbindung sehr gut. Die U6-Stationen Thaliastraße und Josefstädter Straße, die Straßenbahnlinien 46 und Linie 2, und die Buslinie 48A Kirchstetterngasse befinden sich wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.  Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

Lage
Objektnummer: 5090/275
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