EXCLUSIVE ERSTBEZUG! 4 Zimmer Stilaltbauwohnung mit Best-Ausstattung in TOP-HOFLAGE!

1144 Zimmer879.000 €
1090 Wien, Alsergrund
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
879.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 75.64 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 879.000 €
Montliche Kosten: 269,69 €
Preis pro m²: 7.710,53 €
Beschreibung

Diese luxuriöse Immobilie befindet sich  im 1. Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. So befinden sich die Nußdorferstraße, Alserbachstraße,  und der Lichtensteinpark  in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultur mit historischem Ambiente..

Diese Traumhafte hofseitige Stilaltbau Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche,  zwei getrennt begehbare Schlafzimmer,  ein weiters Master-Bedroom mit eigenem Bad sowie ein getrenntes  Wc mit Abstellraum. 

Die Wohnung  wurde hochwertig in Alt-Wien Stil generalsaniert. Die typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, Stil-Flügeltüren und hohe Räume bieten somit den Touch des Wiener Altbauflairs.

Ausstattungsmerkmale 

-       moderner Feinsteinzeug

-       Vollholz Alt-Wien Türen und Fenster

-       exclusiver Eichen Parket in Fischgrät Muster 

-       moderne und exclusive Sanitärausstattung

-       Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

 Diese Rarität stellt sich als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Omerovic Denis 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 937