Gestalten Sie Ihre eigene Traumimmobilie im Grünen! Grundstück und EFH mit großem Garten

1303 Zimmer249.500 €
2251 Ebenthal, Gänserndorf

Gestalten Sie Ihre eigene Traumimmobilie im Grünen! Grundstück und EFH mit großem Garten

1303 Zimmer249.500 €
2251 Ebenthal, Gänserndorf
Ausstattung
BalkonKellerGartenGarageBefeuerungsart: ÖLDuscheTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
249.500 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 295.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 249.500 €
Preis pro m²: 1.919,23 €
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2326544?accessKey=60bb +++

Dieses weitläufige Grundstück samt Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ebenthal und zeichnet sich vor allem durch das viele Grün auf dem Grundstück und in der Umgebung aus. Hier können Sie umgeben von Wäldern und Feldern in einer kleinen Gemeinde Ihre eigene Grünoase aufbauen und das vielversprechende Grundstück zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt machen.

Auf der ca. 908 m² großen Liegenschaft steht ein Einfamilienhaus, welches 1970 errichtet wurde und sich heute in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das vollständig unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von rund 130 m² und 3 Zimmern können Sie als leidenschaftlicher Bastler oder Hobbyhandwerker entweder selbst aufwendig renovieren und sanieren oder den Altbestand abreisen und mit einem Neubauprojekt beginnen. Ein Bebauungsplan liegt in diesem Fall bereits vor.

Egal wie Sie sich entscheiden: Neben dem vielfältigen Gestaltungspotenzial ist der schöne Garten das größte Highlight in diesem Angebot. Der Garten hat das Potenzial, all ihre Bedürfnisse an der frischen Luft zu erfüllen und kann ein grüner Rückzugsort zu werden, wo Sie sich beim Sonnenbaden entspannen, Ihre Kinder spielen und Sie unvergessliche gemeinsame Abende mit Freunden und der Familie verbringen können.

Auch auf funktionaler Ebene kann das Angebot überzeugen. Eine Garage bietet Platz für 2 Pkws und die Errichtung von weiteren Freistellplätzen ist möglich. Zusammengenommen ergeben sich auf diesem Grundstück hervorragende Bedingungen, um in Eigenregie mit der (Neu)Gestaltung Ihres eigenen Domizils zu beginnen und dabei all Ihre Wohnideen zu verwirklichen!

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf rund 276,16 €.

Objektnr: 1032205

weitere Informationen:
+ Altbestand mit Renovierungspotenzial
+ Bastlerhit oder Neubauprojekt
+ Weitläufiges Grundstück
+ Bebauungsplan liegt vor
+ Garten mit Terrasse
+ Voll unterkellert
+ 2 Garagenstellplätze
+ Badezimmer mit Dusche
+ Separates WC
+ Einbauküche
+ Betriebskosten: ca. 276,16 €

Lage:
Ebenthal ist eine Marktgemeinde mit 891 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die ausgeprägte ländliche Lage sowie die ruhige Nachbarschaft und damit verbunden eine vergleichsweise geringe Verkehrsdichte verschaffen dem Wohnort eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Hier leben Sie in nächster Nähe zu intakter, weitläufiger Natur, die den Ort zu allen Seiten einrahmt.

In der Gemeinde ist ein Lebensmittelhändler und zwei Ordinationen ansässig. Zudem zeigen ein Kindergarten, eine Volksschule und 2 Spielplätze die Familienfreundlichkeit der Gemeinde Ebenthal. Weiterführende Schulen, Apotheken sowie eine größere Anzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs können in den benachbarten Gemeinden in bis zu 15 Minuten angefahren werden.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die A49 bietet in etwa 10 Autominuten einen Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage
Objektnummer: 0aa5695040
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