Exklusives Apartment mit Loggia

612 Zimmer1.234 €
1030 Wien, Arsenalstraße
Ausstattung
BalkonAufzugKellerGarageHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.234 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 26.5 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.233,77 €
Miete pro m²: 20,23 €
Provision: 2.691,86 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.701,31 €
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein 2 Zimmer Apartment mit Loggia. Die Wohnung ist ca. 61  m² groß und liegt im 13. Obergeschoss des ParkApartments vom Stararchitekten Renzo Piano!

Aufteilung:

  • Vorzimmer mit hochwertiger Garderobe
  • großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia (südwest)
  • Schlafzimmer
  • stilvolle Badeoase mit Dusche 
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und Technik:

  • Integrierte Deckenkühlung mittels Fernkälte
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Naturholzparkettböden, Langdielen
  • Elektrisches Beschattungssystem in allen Räumen
  • Neue Qualitätsküche mit Miele Geräten
  • Deckenspots in allen Zimmern

 

An Allgemeinflächen bieten die ParkApartments einen Dachgarten im 2.OG, Fitnessraum, Waschküchen, Fahrradabstellplätze und eine Tiefgarage (Stellpläzte nach Verfügbarkeit).

Ein weiteres Highlight ist die direkte Anbindung an das Hotel Andaz mit seiner  Rooftop Bar Aurora mit einem unvergleichlichen Blick über Wien!

 

Beim Projekt "ParkApartments" handelt es sich um einen Gebäudekomplex mit insgesamt fünf Türmen (Gebäude H1 + H2, Nutzung als Hotel sowie W1-W3 als Wohngebäude) welcher am Quartier Belvedere, direkt neben dem Schweizergarten errichtet wird.

Die Gebäude sind im Keller-, Erd- und 1. Obergeschoß miteinander verbunden und verfügen über eine zusammenhängende Gartenlandschaft im 2. Obergeschoß.


Die Besonderheit des Projektes besteht darin, dass die Gebäude vom Straßenniveau aus gesehen erst ab dem dritten bis fünften Obergeschoß für Wohnzwecke genutzt werden und dass sich die Kulturlandschaft des Schweizergartens im entstandenen Luftraum fortsetzt. Dadurch wurde in der Gartenebene, indem lediglich die Kernzonen sowie die Stützen zur Lastableitung nach unten geführt werden, ein Luftraum zwischen Garten und Häusern von bis zu 12 Meter erzeugt.


Die Zugänge zu den Wohntürmen erfolgen über die Arsenalstrasse. Je Wohnhaus gibt es einen großzügigen Windfang in dem die Postkastenanlage situiert wird. Nachgelagert befindet sich die Lobby mit den beiden Liften sowie den Zugängen zu den Nebenräumen.

Weitere Informationen und Detailbeschreibungen finden Sie auch auf der Projekt Homepage des Bauträgers:

https://parkapartments.at/

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das zeitlos moderne ParkApartment liegt direkt beim Schweizer Garten in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere Wiens. In der unmittelbaren Umgebung liegt der der Hauptbahnhof, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops die tägliche Versorgung bestens abdeckt. Diese außergewöhnliche Lage bietet Ihnen jeden Tag eine Vielzahl an Aktivitäten sowie direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen (21er Haus, Heeresgeschichtliches Museum, Schloss Belvedere) und verspricht höchste Lebensqualität.
Nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof und mit ihm eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem durch die ganze Stadt bringen.

Lage
Objektnummer: 2219
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