Erstbezug im Parkapartment - 2 Zimmerwohnung mit Balkon

592 Zimmer1.064 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
BalkonAufzugKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: FernwärmeBarrierefreiParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.064 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 26.5 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.063,63 €
Miete pro m²: 18,03 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 60m² großes Apartment  in der 12 Etage mit Balkon!

Aufteilung:

  • Vorraum mit Garderobe
  • großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon in Richtung Süden
  • Schlafzimmer mit Außenjalousien
  • Badezimmer mit Dusche und WC (über Vorraum und Schlafzimmer zugänglich)

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und Technik:

  • Integrierte Deckenkühlung mittels Fernkälte, die gesündeste Form der Klimatisierung ohne irritierenden Luftzug
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Naturholzparkettböden
  • Elektrisches Beschattungssystem in allen Räumen
  • Neue Qualitätsküche mit Miele Geräten

 

Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung sind nicht im Preis inkludiert. Diese werden zusätzlich zur Monatsmiete mit brutto € 84,04,- verrechnet.

ERSTBEZUG

An Allgemeinflächen bieten die ParkApartments einen Dachgarten im 2.OG, Fitnessraum, Waschküchen, Fahrradabstellplätze und eine Tiefgarage (Stellpläzte nach Verfügbarkeit).

Ein weiteres Highlight ist die direkte Anbindung an das Hotel Andaz mit seiner  Rooftop Bar Aurora mit einem unvergleichlichen Blick über Wien!

 

Beim Projekt "ParkApartments" handelt es sich um einen Gebäudekomplex mit insgesamt fünf Türmen (Gebäude H1 + H2, Nutzung als Hotel sowie W1-W3 als Wohngebäude) welcher am Quartier Belvedere, direkt neben dem Schweizergarten errichtet wird.

Die Gebäude sind im Keller-, Erd- und 1. Obergeschoß miteinander verbunden und verfügen über eine zusammenhängende Gartenlandschaft im 2. Obergeschoß.


Die Besonderheit des Projektes besteht darin, dass die Gebäude vom Straßenniveau aus gesehen erst ab dem dritten bis fünften Obergeschoß für Wohnzwecke genutzt werden und dass sich die Kulturlandschaft des Schweizergartens im entstandenen Luftraum fortsetzt. Dadurch wurde in der Gartenebene, indem lediglich die Kernzonen sowie die Stützen zur Lastableitung nach unten geführt werden, ein Luftraum zwischen Garten und Häusern von bis zu 12 Meter erzeugt.


Die Zugänge zu den Wohntürmen erfolgen über die Arsenalstrasse. Je Wohnhaus gibt es einen großzügigen Windfang in dem die Postkastenanlage situiert wird. Nachgelagert befindet sich die Lobby mit den beiden Liften sowie den Zugängen zu den Nebenräumen.

Weitere Informationen und Detailbeschreibungen finden Sie auch auf der Projekt Homepage des Bauträgers:

https://parkapartments.at/

 

Zur 3D Besichtigung gelangen Sie HIER

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die exklusiv ausgestatteten ParkApartments liegen direkt beim Schweizer Garten, Botanischen Garten sowie beim Schlossgarten Belvedere! In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch der Hauptbahnhof, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops die tägliche Versorgung bestens abdeckt, sieben Tage die Woche. Die zentrale Lage bietet Ihnen jeden Tag eine Vielzahl an Aktivitäten sowie direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen (21er Haus, Heeresgeschichtliches Museum, Schloss Belvedere) und verspricht höchste Lebensqualität.
Nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof und mit ihm eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem durch die ganze Stadt bringen.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage
Objektnummer: 2217
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