SCHIFAHRER aufgepasst! | Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelcarport, Sauna

1615 Zimmer499.000 €
5570 Mauterndorf, Tamsweg

SCHIFAHRER aufgepasst! | Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelcarport, Sauna

1615 Zimmer499.000 €
5570 Mauterndorf, Tamsweg
Ausstattung
BalkonKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBadewanneDuscheTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
499.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 3.099,38 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein freundliches und sehr gepflegtes Haus, welches 2008 errichtet wurde. Ca. 692 m2 Grundfläche bieten genügend Platz für Kinder und Garten. Ein großzügiges Carport, ausgeführt im Stile des Hauses, bietet zwei Autos platz.

Durch den Haupteingang gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dort aus erreicht man einen Wirtschaftsraum mit eigenem Eingang, ein Büro und die große Wohnküche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im ersten Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Badewanne und WC), sowie zwei entzückende Kinderzimmer mit separater Dusche und WC.

Sie beheizen die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.

Zu erwähnen sind noch eine baurechtlich genehmigte und fundamentierte Gartenhütte inkl. Sauna, sowie der hochwertige Geräteschuppen von Biohort, welcher extra für die Lage (und Schneelast) ausgelegt ist und auf einem Kies-/Plattenfundament errichtet ist.

Hinweis: Das Haus kann nicht vor Ende 2022 bezogen werden. Sämtliche Formalitäten können bereits jetzt erledigt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Mauterndorf, einer idyllischen Gemeinde in Salzburg, am Fuße des familienfreundlichen Schigebiets Großeck-Speiereck. Direkt von Mauterndorf aus startet die Gondelbahn Großeck. Sowohl die Liftanlagen Obertauern, als auch den Katschberg erreichen Sie in 15 Minuten. Nur vier Minuten zu Fuß entfernt finden Sie den nächsten Nahversorger, ein Arzt und eine Apotheke erreichen Sie in drei Autominuten.

Lage
Objektnummer: 2012076
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