HIDEAWAY | Exklusive Wörtherseeliegenschaft in außergewöhnlicher Ruhelage

30013.900.000 €
9201 Krumpendorf am Wörthersee, Klagenfurt(Stadt)

HIDEAWAY | Exklusive Wörtherseeliegenschaft in außergewöhnlicher Ruhelage

30013.900.000 €
9201 Krumpendorf am Wörthersee, Klagenfurt(Stadt)
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
13.900.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
GHWB: 338 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 13.900.000 €
Preis pro m²: 46.333,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die einzigartige Ruhelage der Liegenschaft zeigt sich bereits an ihrer Einfahrt, welche durch die zugehörige Waldfläche über Asphalt führt. Diese schützt Sie effektiv vor neugierigen Blicken und ermöglicht eine unvergleichliche Alleinlage. Die ost- und westseitigen Nachbarliegenschaften sind durch Bäume und dichte Sträucher verdeckt. Seeseitig bewahrt dichtes Schilf vor neugierigen Blicken, welches nur durch die großzügigen Stegflächen durchbrochen ist. So steht Ihrem Badevergnügen im Wörthersee nichts im Wege. Auch ein Motorboot lässt sich problemlos festmachen, ferner sind ausreichend Ersatzflächen zur Errichtung eines Bootshauses vorhanden, da ein Badehaus besteht.

Auf der Liegenschaft angekommen finden Sie (teilweise überdacht) Platz für zahlreiche Fahrzeuge. Die charmante Villa aus den 1960er Jahren sollte saniert oder neu errichtet werden, um der Lage gerecht zu werden. Die ca. 300 m2 Bestandsfläche (Schätzung, exakte Größenangabe auf Anfrage) gliedern sich in zwei separate Wohneinheiten und werden derzeit bewohnt, sind technisch also intakt.

In ihren Größendimensionen stellt die zum Verkauf gelangende Liegenschaft eine Rarität dar, handelt es sich doch um ca. 8 148 m2, welche direkt am Wörthersee gelegen sind. Eine Bebauung ist nur innerhalb der Baulinien möglich, welche den derzeitigen Bestand umschließen. Genauere Unterlagen dazu übermitteln wir gerne.



Lage:
Gelegen in einer uneinsichtigen Bucht am Rande von Krumpendorf, genießen Sie die Vorzüge des Wörthersees fernab des Trubels, der vielen Strandbars und kulinarischen Hotspots. Trotzdem erreichen Sie die bekannten Lokale in Reifnitz und Pörtschach in nur wenigen Bootsminuten. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn A2 Klagenfurt in ca. zehn und Velden in ca. 15 Minuten, sowie den Flughafen in ca. 20 Minuten. Der nächste Lebensmittelmarkt ist weniger als einen Kilometer entfernt, ebenso schnell erreichen Sie Ärzte, eine Apotheke und das Ortszentrum von Krumpendorf.

Lage
Objektnummer: 2007044
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