3 Ebenen, 2 Terrassen, 1 Traumhaus das alle Wünsche erfüllt und keine Zweifel offen lässt - PROVISIONSFREI

1545 Zimmer1.282.900 €
1230 Wien, Speisinger Straße 177

3 Ebenen, 2 Terrassen, 1 Traumhaus das alle Wünsche erfüllt und keine Zweifel offen lässt - PROVISIONSFREI

1545 Zimmer1.282.900 €
1230 Wien, Speisinger Straße 177
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerGartenGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
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1.282.900 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 45 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.282.900 €
Preis pro m²: 8.330,52 €
Beschreibung

Wenn Ihnen Ihr Haus alle Wünsche erfüllt...

...wird Wohnen zum Genuss,

und das Leben die reinste Freude!

 

Bringen Sie den Urlaub einfach direkt nach Hause. In gut gelegener Siedlungslage werden zwei außergewöhnliche Häuser mit jeweils drei Wohnebenen errichtet.
Diese Luxusimmobilie bietet Ihnen einen Garten mit Privatsphäre, und zwei großzügige Terrassen. Eine Terrasse ist vom großflächig verglasten Untergeschoss zu begehen und mündet ebenerdig in den Garten. Die zweite Terrasse ist vom ersten Stock erreichbar, welcher durch den straßenseitigen, ebenerdigen Eingangsbereich und die modern geplante Wohnküche das Herzstück des Hauses bildet. Von der oberen Terrasse gelangen Sie über Treppen in den Garten. 
Kein Standardhaus also, sondern etwas ganz Besonderes!
Die extravagante Planung lässt Spielraum für persönliche Gestaltung. Da bis zur Produktion des Hauses noch mitgeredet werden kann, werden Ihre persönlichen Bedürfnisse in dieser Immobilie Platz finden.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.

Es erwarten Sie beste Qualität durch langjährige Erfahrung, ausschließlich Markenausstattung sowie perfekter Service in allen Belangen. Und das noch dazu vollkommen provisionsfrei!

Das Haus wird in der Ausstattungsvariante belagsfertig plus angeboten und kann auf Kundenwunsch auch schlüsselfertig übergeben werden.

HAUS 1
Kaufpreis belagsfertig plus € 1.315.900,-

HAUS 2
Kaufpreis belagsfertig plus € 1.282.900,-
Kaufpreis schlüsselfertig    € 1.325.900,-

 

Details zur Ausführung belagsfertig plus:

- moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser- Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Terrasse mit Betonfundament und Markisenvorbereitung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt, inklusive Keller
- Keller mit Fußbodenheizung
- Gartenzaun gemäß Planung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

 

Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:

- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe, Regendusche
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- elektrische Rollläden 


Gut gelegen:

Sehr gute öffentliche Anbindung, Straßenbahnlinie 60 Station Sillerplatz in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar, die A1 und die A23 ebenso in Kürze. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in unter 20 Minuten. 
Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.
 

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.

110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.

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Die Maklerin, die neue Wege geht.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <725m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <375m
Universität <3.150m
Höhere Schule <5.575m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <825m
Polizei <2.325m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <325m
U-Bahn <3.225m
Bahnhof <1.525m
Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 106
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