FAMILIENWOHNUNG. GEPFLEGTE, TEILMÖBLIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND BALKON. KLOSTERNEUBURG/KIERLING

883 Zimmer999 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung
Ausstattung
BalkonParkplatzKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: ZentralBadewanneTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
999 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 62 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 999 €
Miete pro m²: 11,35 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

FAMILIEN-MIETWOHNUNG IN KIERLING
WOHNFLÄCHE ca. 85,52 m²
TERRASSE ca 18,40 m²
BALKON ca. 7,00 m2
ZIMMERANZAHL 3
GESAMTMIETE € 999,00
MIETE € 581,75
BETRIEBSKOSTEN € 255,52
GARAGE € 65,00
UST. 10 % + 20 % € 109,73


Im ruhigen Ortsteil Kierling befindet sich diese 3-ZImmer-Familienwohnung im 3. Stock und damit dem Dachgeschoß eines sehr gepflegten, 1997 erbauten Mehrparteienhauses. Die teilweise möblierten Räumlichkeiten bieten sich perfekt als Wohnsitz für ein Paar bzw. für eine Familie an, da auch die gebotene Infrastruktur vom Bildungsangebot über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Freizeitgestaltung einfach perfekt ist.


Vom ca. 30 m² großen Wohn-Esszimmer aus erreichen Sie über einen kleinen Vorraum die cirka 18 m² große, uneinsehbare Dachterrasse und auch die separate Küche, welche mit allen gängigen Haushaltsgeräten ausgestattet ist. Durch die Dachgeschoßlage verfügen Sie im Wohnbereich über eine großzügige Raumhöhe von bis zu 3,20 m.


Über ein separates Vorzimmer betreten Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer ist an der gegenüberliegenden Seite angesiedelt. Getrennt sind diese beiden  Räumlichkeiten durch das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie durch die separate Toilette.


Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.


Sie werden die großzügig angelegten Räume, die Raumhöhe und die Dachterrasse sowie den Balkon mit einem schönen Rundumblick in die grüne Umgebung nicht mehr missen wollen.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster mehrfachfach verglast
Zentralheizung (Gas)
Kellerabteil
Garagenplatz € 78 inkl. USt.
Energiekennzahl 62 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre
Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Nicht nur seit Sommerfrische-Zeiten schätzt man Kierling als einen Ort mit besonderer klimatischer Bevorzugung der Natur. Eingebettet in die Hänge der Wienerwaldberge genießt man das satte Grün  rundum, die grandiose Landschaft mit den Eichen- und Buchenwäldern.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in Kürze zum Stadtplatz von Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie und der weiteren öffentlichen Anbindung Richtung Tulln und Heiligenstadt (U-Bahn und S-Bahn). Aber auch ein Ärztezentrum, eine Apotheke sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 25 Autominuten in der Wiener Innenstadt.


FREIZEITANGEBOTE.
Radwege, Laufstrecken, das Naherholungsgebiet - alles direkt ab der Haustüre. Oder vielleicht gemeinsam mit Freunden ein Besuch beim Heurigen. Lassen Sie den Tag ausklingen - eben Lebensqualität pur.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung stillen den kulturellen Hunger.


Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg - eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 754
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