Im 4. Stock fühlen Sie sich wie im Mittelpunkt der Welt

753 Zimmer845 €
1040 Wien, Wieden

Im 4. Stock fühlen Sie sich wie im Mittelpunkt der Welt

753 Zimmer845 €
1040 Wien, Wieden
Ausstattung
Aufzug
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
845 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 110 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 845 €
Miete pro m²: 11,27 €
Provision: 2.028,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.670,00 €
Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung, grünem Innenhof und perfekter Infrastruktur am SÜDTIROLER-Platz!

 Diese bietet einen perfekten Grundriss und eine zentrale Lage.

Mit der U-Bahn in 10 Minuten zum Stephansplatz, Bahnhof und Busbahnhof gegenüber, die Welt wird klein bei diesen Möglichkeiten! Sie brauchen praktisch kein Auto... (öffentliche Parkmöglichketen mit Parkpickerl wären jedoch vorhanden, ein eigener Parkplatz ist bei Bedarf in unmittelbarer Nähe anmietbar).

Alle Räume sind zentral begehbar und haben ein Fenster (auch im Bad!) - siehe Skizze. Die neuwertigen DANA-Türen sind sehr hochwertig und schallisolierend. Durch den optimalen Grundriss wirkt die Wohnung größer.

Die helle, voll-möblierte 3-Zimmer-Wohung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, sehr gute Ausstattung und die zentrale Lage mit sehr ruhigem grünem Innenhof und optimaler Infrastruktur (U1, Hauptbahnhof, Busbahnhof, Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgung). Als zusätzliche Ausstattung wären der eigene Satelliten-Spiegel, die neuwertige Infrarot-Sauna und der elektrische Heiz-Kamin mit Flammen-Imitation zu erwähnen.

.
Ausstattung:

Fussboden:        Fliesen, hochwertiger Laminat
Wände:              Anstrich, Fliesen in Küche und Nassbereich

Fenster:              hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:             Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Möblierung:         voll möbliert laut Fotos - Die Möblierung kann natürlich auf Wunsch  des Mieters ganz oder teilweise entfernt werden!

Küche:                 hochwertige Marken-Geräte: E-Herd mit Ceranfeld (3 Phasen), Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie Einbau-Mikrowelle und Esstisch für 4 Personen

Sanitär:                Badewanne mit Brause, Waschtisch,  Waschmaschine vorhanden
Extras:                 Satelliten TV, neuwertige,  Infrarot-Sauna im Schlafzimmer, Elektro-Kamin

 

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Wand und Bodenbeläge) und ist in einem sehr guten Zustand.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen unter 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
 


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 379
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