+++NEUBAU ERSTBEZUG+++ Exklusive Doppelhaushälfte in ruhig gelegener Sackgasse

1284 Zimmer389.450 €
2601 Sollenau, Wiener Neustadt(Land)

+++NEUBAU ERSTBEZUG+++ Exklusive Doppelhaushälfte in ruhig gelegener Sackgasse

1284 Zimmer389.450 €
2601 Sollenau, Wiener Neustadt(Land)
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: FussbodenTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
389.450 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 37 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 389.450 €
Preis pro m²: 3.042,58 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In herausragender Lage, in einer Sackgasse in Sollenau, entsteht ein repräsentatives Doppelhaus samt Terrasse und Eigengärten. Die Lage ist exzellent - sie bietet Naherholung direkt vor der Tür und gleichzeitig Zentrumsnähe. Binnen weniger Gehminuten sind der Ortskern Sollenau, der Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krippe und diverse Gastronomiebetriebe erreichbar.

Auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) bietet das Haus 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), geräumigen Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und 2 getrennte Toiletten. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterelementen sorgen für ausgezeichnete Belichtung der Räumlichkeiten. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Der Garten orientiert sich Richtung Süden und Westen. 

SOLIDE BAUWEISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Es wird ein solides, massives Haus errichtet (massive Wände, Treppen, Zwischendecken). Auf qualitätsvolle Basisausstattung wird Wert gelegt (Heizsystem, Fenster, Vollwärmeschutz,...).

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

Details zur Immobilien auf einem Blick HAUS 2:

  • Grundanteil: 314,30m²
  • Wohnfläche: 128,39m²
  • Terrasse: 12m²
  • 4 Zimmer
  • Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
  • 3fach verglaste Kunststofffenster
  • Sicherheitstüre 
  • Fußbodenheizung
  • BELAGSFERTIG
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe inkl. 180 Liter Warmwasserspeicher
  • 2 PKW Abstellplätze auf Ihrem Eigengrund
  • BAUBEGINN ERFOLGT!!!
  • Fertigstellung: 2022

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, Wohnküche: gesamte Wohnfläche EG: 61,66m²
Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, Schankraum, WC, Badezimmer: gesamte Wohnfläche OG: 66,73m²

Videoclip

Grundrissplan EG

Grundrissplan OG

Lageplan

Flächenaufstellung


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Beratungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 528
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