Stadthaus zentral in Rechnitz, saniert mit Balkon und kleinem, ruhigen Garten

1444 Zimmer153.000 €
7471 Rechnitz, Oberwart

Stadthaus zentral in Rechnitz, saniert mit Balkon und kleinem, ruhigen Garten

1444 Zimmer153.000 €
7471 Rechnitz, Oberwart
Ausstattung
BalkonKellerGartenHeizungsart: FernwärmeParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
153.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
GHWB: 274 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 153.000 €
Preis pro m²: 1.062,5 €
Beschreibung

BESCHREIBUNG: Ein sehr zentral und wunderschön gelegenes Stadthaus in Rechnitz, grundlegend saniert mit ausreichend Platz für eine Familie, schattigem Balkon und sonnigem kleinem Garten. Es handelt sich um ein von Grund auf saniertes Stadthaus, zentral am Hauptplatz in Rechnitz. Weitere Ausbaumöglichkeit am Dachboden gegeben, ebenfalls die Option für einen Ofen/ Kamin.

 

Das zentral gelegene Stadthaus wurde unter Rücksichtnahme der räumlichen Vorgaben von Grund auf erneuert. Das Dach wurde gesamt neu eingedeckt und mit neuer Dampfsperre versehen, alle Installationen für Wasser modernisiert, auch der Stromkasten auf einen neuen Stand gebracht. Die Schallschutzfenster straßenseitig wurden hochwertig erneuert. Die Heizung im gesamten Haus wurde auf Fernwärme umgestellt, wobei Sie weiter die Option haben, auf die bestehende, funktionstüchtige Ölheizung umzustellen - auch der Öltank ist erhalten geblieben. Man weiß ja nie. Im Keller des Hauses finden sie mit separatem Zugang eine sogenannte Waschküche und weiter im Keller ein altes Ziegelgewölbe mit Strom. Die gesamte Bausubstanz ist äußerst stabil.

Das Haus hat eine interessante Aufteilung, die man sicher nicht mit anderen Objekten vergleichen kann. Über eine längere Portaltreppe gelangen Sie sofort zur Küche des Hauses, sehr gepflegt mit Essgruppe. Ein paar Schritte weiter gelangen sie in ein sogenanntes Vorzimmer, das die Zentrale des Hauses darstellt, von dem WC mit Bad und die separate Speisekammer erreichbar sind und es in die 4 weiteren Zimmer führt, alle mit Holzböden. Das Schmuckstück des Hauses ist ein großer Raum mit einer wunderschönen alten Stuckkuppel und traumhaftem Holzboden. Vom kleinen Balkon mit Holzgarnitur und Markise haben sie den ruhenden Blick in den grünen Garten.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Dachbodenbereich, wo sie zuerst in einen größeren Vorraum kommen, von welchem aus dann der Dachboden durch eine Türe erreichbar ist. Der Dachboden bietet sich an, ausgebaut zu werden, hier wartet auch die Möglichkeit für einen heimeligen Kamin.

Der Garten mit alten wunderschönen Rosen, Farn und Pflanzenbestand ist zwar klein, bietet aber alle Möglichkeiten für eine Ruhe Oase, Platz genug für eine Schaukel, Pool und Sitzgarnitur. Hier wartet eine größere gemauerte Laube/ Schuppen wieder in den Betrieb genommen zu werden. Derzeit als Werkstatt genützt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
RECHNITZ mit gut 3100 Einwohnern, liegt hügelig am Fauna und Florareichen Südhang des Günser Gebirges, am Fuße des 884 m hohen Geschriebenstein im waldreichen Mittelgebirge, übergehend in Wein-, Marillen und Obstgärten. Mit dem sogenannten Weingebirge, den Heurigen, dem Hauptplatz und kleinen Gassen, dem alten Hausbestand, als auch dem Rechnitzer Badeteich mit Baumkronenweg ist Rechnitz einer der schönsten Plätze im Burgenland. Rechnitz mitten im Naturpark und bietet der Bevölkerung, als auch Touristen kulturelle Aktivitäten und Feste, Galerien, auch Literaturlesungen an. Das kulturell namhafte Lockenhaus ist schnell erreichbar und liegt am nördlichen Hang des Günser Gebirges. Regelmäßige Busse verbinden sie weiter mit den Städten, der G1 Bus führt sie zügig nach WIEN.
Entfernungen:
In der familienfreundlichen Marktgemeinde Rechnitz, finden sie fußläufig neben der katholischen und evangelischen Kirche, eine Apotheke, Kindergarten und Mittelschule, ein Altenheim und alle Möglichkeiten zum täglichen Einkauf.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Rechnitz bietet alles was dazugehört: Polizei, Hotel, Badesee, Banken, Fachgeschäfte, Modegeschäft, Supermärkte, Gasthäuser, Pizzeria, Eissalon, Konditorei, Baustoffe, Ärzte, Schulen, Tankstelle, KFZ Reparatur, Blumenfachhandel und vieles mehr, nicht zu vergessen die unzähligen urigen und sehr guten Buschenschenken! Oberwart mit allen Angeboten einer Stadt, als auch einem Krankenhaus, ist keine 25 Kilometer entfernt.

Das im Haus straßenseitig  sehr kleine Geschäft ist nicht im Verkauf inkludiert.

Lage
Objektnummer: 9040
Ähnliche Objekte