Karlskirche: neu sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m2 Wohnfläche + Gemeinschaftsterasse mit Weitblick!

1173 Zimmer2.577 €
1040 Wien, Wieden

Karlskirche: neu sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m2 Wohnfläche + Gemeinschaftsterasse mit Weitblick!

1173 Zimmer2.577 €
1040 Wien, Wieden
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVGartenBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.577 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 46 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.577,02 €
Miete pro m²: 22,03 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 7.700,00 €
Beschreibung

Sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit 117 m2 Wohnnutzfläche mit einer 20 m2 Gemeinschaftsterrasse mit Fernblick!

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über eine Zentralheizung.

Sie ist frisch saniert worden und kann ab sofort bezogen werden.

Das Bad ist mit einer Wanne und zusätzlich mit einem Hängeheizkörper ausgestattet.

Geheizt wird mittel einer Fernwärmezentralheizung. Die Kosten hierfür werden als A-Konti zusammen mit den Betriebskosten an den Mieter vorgeschrieben.

 

"Bilder kommen in Kürze"

 

Kellerabteil (ca. 4m²)

Garage Optional

 

Allgemein:

Das Haus liegt bei der Karlskirche; eine sehr sichere und ruhige Gegend (Französiche und Australische Botschaft).

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Kärntnerstraße, etc.), ebenso sehr gute Verkehrsverbindung (U1, U2, U4, Straßenbahnen, etc.).

Die U-Bahn (U4 oder die U2, U1) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß, die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe.

 

Konditionen

Der Gesamtbruttomietzins inkl. Akonti: Miete, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt: € 2.577,02

Kaution: € 7.700,-- // Provision: 2 BMM + 20% USt.;

Mietdauer: Vermietet wird auf  5 Jahre; gerne wird danach verlängert.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

 

Kontakt:

Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage.

Für Fragen zum Objekt und Terminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunović Radiša unter

+43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email:  office@pr-immobilien.at

 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Karlsplatz / Zentrum / 1010 Wien / U1, U2, U4 / Schwarzenbergplatz / Oper / Kärtnerstraße

Hinweise:

Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin.

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Lage
Objektnummer: 1728
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