Erstbezug: klimatisierter 45m² DG-Ausbau mit 2 Zimmern beim Augarten - 1200 Wien

452 Zimmer712 €
1200 Wien, Brigittenau

Erstbezug: klimatisierter 45m² DG-Ausbau mit 2 Zimmern beim Augarten - 1200 Wien

452 Zimmer712 €
1200 Wien, Brigittenau
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiBadewanneklimatisiert
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
712 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 711,97 €
Miete pro m²: 15,82 €
Provision: 1.548,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.800,00 €
Beschreibung

Augarten: unbefristete 45m² Dachwohnung mit Lift und Fernwärme! 

Diese Erstbezug-Wohnung ist eine von 5 soeben neu errichteten Dachgeschoßwohnung mit Wohnflächen von 45m² - 81m² in einem aufwendig renovierten Altbau, nur 30m vom Augarten entfernt. Die sonnige Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: DG-Erstbezug mit neuer Hauszentralheizung (Fernwärme), Klimaanlage, Dielenböden in Eichendekor, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, neuer Lift, Fahrradraum, Kellerabteil,. 

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Die Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Sehr gute und gesuchte Lage in einer ruhigen Seitengasse direkt beim Augarten. Auch die Innenstadt, der Karmeliter Markt und der Prater sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. 
Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinien U4 (Friedensbrücke) und U6 (Jägerstraße),.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 711,97 
(HMZ € 558,- + Bk € 75,85 + Lift-Bk € 13,39 + 10% USt. € 64,73)
Kaution € 2.800,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.290,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at  

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 5590
Ähnliche Objekte