Das Nest

1316 Zimmer3.600.000 €
6370 Kitzbühel, Kitzbühel

Das Nest

1316 Zimmer3.600.000 €
6370 Kitzbühel, Kitzbühel
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenSaunaGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLBadewanneDuscheTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
3.600.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 3.600.000 €
Preis pro m²: 27.480,92 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In einer sehr sonnigen, erhöhten Lage inmitten einer ruhigen und privaten Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Grundstück mit Altbestand sehr hohes Potential und tolle Möglichkeiten der Erweiterung!  

Der Altbestand aus den 70'er Jahren liegt am Ende einer Privatstrasse, in einem geschützten, sehr beschaulichen Garten, umgeben von vielen Bäumen.

Der Altbestand kann renoviert werden, es gibt gute Möglichkeiten zu sanieren, zu optimieren, anzubauen oder neu zu bauen.   

Das Grundstück bietet wunderschöne Ausblicke auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser.

Die bestehende BMD von 1,6 - 1,9 würde einen Neubau von ca. 450 qm2 oberirdischer Nutzfläche erlauben, vorbehaltlich der Prüfung bei der Gemeinde. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
TOP Lage mit Blick auf Hahnenkamm und Kaiser - zentral und doch behütet und privat!

Lage
Objektnummer: 1341
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