Möblierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Grünruhelage

2877 Zimmer2.990 €
1190 Wien, Cobenzlgasse

Möblierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Grünruhelage

2877 Zimmer2.990 €
1190 Wien, Cobenzlgasse
Ausstattung
ParkplatzGartenSaunaGarageHeizungsart: ZentralTerrasseMöbliertEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.990 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 118.3 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2990
Provision: 6.523,63 € inkl. 20% USt.
Kaution: 8.970,00 €
Beschreibung

Möblierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Grünruhelage

In der Villenlage von Grinzing gelangt eine großzügige, möblierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1989 mit Terrasse und Garten zur Vermietung.
Der naturverbundene und beliebte Bezirk, garantiert Entspannung, zahlreiche Möglichkeiten zur Bewegung in der freien Natur und vielfältige Ausflugsziele.

Dieses Objekt bietet auf drei Etagen genügend Platz zum Wohnen. Im Keller des Hauses befindet sich ein großzügiges Entree mit Garderobe, ein Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Freizeitraum, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die süd-westseitig ausgerichtete Terrasse, eine Küche und ein Schlafzimmer. 
Im obersten Geschoss sind drei weitere Schlafzimmer (eines davon "Masterbedroom" mit en-suite begehbarer Garderobe und gartenseitigem Balkon), ein weiteres Badezimmer und ein Flur.

Gerne können sämtliche Möbel bei Bedarf zwischengelagert werden!

Ausstattung:

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette,  sowie ein weiteres Duschbad
  • Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Wohnzimmer, die Küche und die Nassräume sind verfliest
  • Alarm bzw. Klimaanlage ist vorhanden 
  • gemauerter Wandsafe
  • hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
  • Sauna

Eine Parkmöglichkeit vor dem Haus steht den Mietern zur Verfügung.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 38A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 bis 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 27.08.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 118,30 kWh/m²a (D) und und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,70 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 21696
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