Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe der Neuen Donau

543 Zimmer867 €
1220 Wien, Am Kaisermühlendamm

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe der Neuen Donau

543 Zimmer867 €
1220 Wien, Am Kaisermühlendamm
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
867 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 44.9 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 866.75
Provision: 1.891,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.600,00 €
Beschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe der Neuen Donau

Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine helle, gut aufgeteilte Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken
separate Toilette
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 17 Geh-Minuten)
Buslinien 92A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 28.01.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 44,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,09 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 28621
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