Topsanierte, helle 4-Zimmer Wohnung direkt beim Rochusmarkt! U-Bahn vor der Haustür! 5.Liftstock! Erstbezug

1264 Zimmer850.000 €
1030 Wien, Landstraße

Topsanierte, helle 4-Zimmer Wohnung direkt beim Rochusmarkt! U-Bahn vor der Haustür! 5.Liftstock! Erstbezug

1264 Zimmer850.000 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
850.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 88.88 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 850000
Montliche Kosten: 279.58
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung liegt im 5.Liftstock und wurde gerade generalsaniert. Neue Fußbodenheizung, Parkettböden, neue Elektrik, neue Türen, neue 3-fach Isolierglasfenster, neues Bad, neue Küche, neu verputzt und ausgemalt und überall neue Deckenspots, einfach alles neu!

Die insgesamt ca. 127m2 teilen sich folgendermaßen auf:

  • großer Vorraum mit Fenster in den großen Innenhof (ca. 18m2)
  • Abstellraum (ca. 2m2)
  • WC (ca. 1m2)
  • Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß (ca. 6m2)
  • geräumige Küche mit Fenster (ca. 13m2) und ausreichend Platz für einen Esstisch
  • drei große Zimmer ( 2 mal ca. 21m2 und einmal 23m2)
  • ein hofseitiges Zimmer (ca. 13,5m2)
  • zentraler Gang (ca. 8 m2) mit Zugang zu allen Räumen

Aufgrund der hohen Stockwerkslage im 5.Liftstock und die südöstliche/nordwestliche Ausrichtung ist die Wohnung schön hell und ruhig. Sie ist hof- und straßenseitig ausgerichtet, jeder Raum hat ein Fenster, ideal zum durchlüften. Aus den Fenstern hat man einen schönen Blick auf den Rochusmarkt. Eine komplett neue Küche mit allen Geräten wurde auch bereits installiert.

Die extrem günstigen Betriebskosten von nur € 160/Monat inkl. Lift+USt reduzieren die monatlichen Kosten auf ein Minimum!

Inkl. Reperaturrücklage beträgt die monatliche Belastung somit nur € 279,50!

 

Lage/Infrastruktur: Die Lage ist als hervorragend zu bezeichnen. Der beliebte Rochusmarkt und die gleichlautende U3-Station befinden sich direkt vor der Haustür. Nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch alles andere ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Landstraße Hauptstraße). Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, ein Arzt ist sogar direkt im Haus. Eine U-Bahnstation oder ein paar Minuten zu Fuß und man ist bei Wien-Mitte, mit U4, Schnellbahn und CAT-Anschluß. Auch zum grünen Prater sind es nur wenige Minuten.

 

Highlights:

  • direkt beim Rochusmarkt
  • hell und ruhig
  • 5. Liftstock
  • Fußbodenheizung in allen Räumen regelbar
  • neue Küche mit allen Geräten
  • U-Bahn vor der Haustür
  • Erstbezug
  • Deckenspots in allen Räumen

 

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Verkäufers.

Objektnummer: 5121
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