**The Sky is the Limit** !!! KAUFANBOT LIEGT VOR !!!

1444 Zimmer1.295.000 €
1220 Wien, Donaustadt

**The Sky is the Limit** !!! KAUFANBOT LIEGT VOR !!!

1444 Zimmer1.295.000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneDuscheklimatisiertTerrasseParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.295.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 33.08 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.295.000 €
Montliche Kosten: 413,49 €
Preis pro m²: 8.993,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Wohnen über den Wolken wie in Manhattan

Zum Verkauf gelangt eine sensationelle Wohnung im 30. Stockwerk des Mischek Towers, welcher als eines der Wahrzeichen Wiens gilt.

Dieser wurde von 1998 bis 2000 nach Entwürfen des Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl errichtet und ist mit 110 m Höhe und 35 Stockwerken nach wie vor eines der höchsten Wohngebäude Österreichs. Die Copa Cagrana, einer der beliebtesten Freizeit Hotspots ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mit einer 55m2 großen Loggia welche sich über die gesamte Länge der Wohnung zieht und von fast jedem Raum aus begehbar ist, residiert man hier mit sensationellem Ausblick. Über 200 m2 Wohn/Nutzfläche machen diese Wohnung zu einem wahren Unikat.

Hier finden Sie alles was das Herz des urbanen Menschen begehrt: moderne Architektur mit imposanten Wohn- und Bürotürmen, gemütliche Parks und Gartenanlagen, eine lebendige Gastronomieszene, zahlreiche Angebote für Einkauf und Nahversorgung sowie eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten durch Donaupark und Donauinsel. Kindergärten und Schulen quasi am Gelände.

 

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Wohnfläche: 143,9 m²
  • beeindruckende Loggia: 57,3 m²
  • Wohn/Nutzfläche gesamt: 201,2 m²
  • Unikat durch Zusammenlegung von 2 Wohnungen
  • 4 gutgeschnittene, helle Zimmer
  • 2 exklusiv ausgestattete Badezimmer, 2 WC
  • Vollausgestatteter Küchenbereich mit hochwertigen Geräten, großzügiger Essplatz mit Fernblick
  • 2 Schrankräume, 2 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum
  • Klimaanlage
  • Hochwertige Ausstattung, exquisite Materialien
  • 2 Express-Personenaufzüge, ein Lastenaufzug
  • Ein Concierge-Service steht den Eigentümern 24 Stunden am Tag und 365 Tage im Jahr zur Verfügung
  • Garagenparkplätze verfügbar (Kauf € 22.000.- / Betriebskosten € 30,49/Monat oder Miete € 138.-/Monat)
  • Besuchergarage
  • sofort verfügbar!

--->VIDEORUNDGANG<---

 

Perfekte Verkehrsanbindung:

  • Nur ca. 5 Min. Gehminuten entfernt befindet sich die U1 Station Kaisermühlen Vienna International Center sowie die Buslinien 20A, 92A, und 92B
  • Mit dem Pkw kann in wenigen Fahrminuten der Ring und das Zentrum von Wien erreicht werden
  • Nahegelegene Autobahnauffahrt Reichsbrücke (Exit 3, A22) mit Anbindung an die A1 (Salzburg), A2 (Graz) und A4 (Flughafen)

 

Kostenübersicht:

  • Kaufpreis: 1.290.000,--
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Maklercourtage: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

Exklusiv beauftragt!

Für Fragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!

 

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 519
Ähnliche Objekte