Renovierungsbedürftige Neubauwohnung mit Loggia

743 Zimmer300.000 €
1160 Wien, Ottakring

Renovierungsbedürftige Neubauwohnung mit Loggia

743 Zimmer300.000 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
BalkonAufzug
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
300.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 68.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 300000
Montliche Kosten: 254.35
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Loggia in Ottakring.

Sie befindet sich im 4. Stockwerk und ist östlich ausgerichtet.

Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und verfügt über ein Tag-Strom / Nacht-Strom Energiesparsystem.

Die Nutzfläche beträgt ca. 74,7m², wovon ca. 69m² auf die Wohnung und ca. 5m² auf die Loggia entfallen.

Geheizt wird mittels Elektroheizung.
Dies hat zum Vorteil, dass Sie sich die jährlichen Kosten für Thermenwartung und Rauchfangkehrung ersparen.
Mit dem zusätzlichen Nachtstrom-Preisvorteil ist dieses System nicht nur umweltfreundlicher aber auch günstiger als Gas oder Fernwärme.
 

Raumaufteilung:

 

  • Vorraum (ca. 11,3m²) mit Gegensprechanlage und Sicherheitstüre
  • Wohnzimmer (ca. 20,8m²) mit Ausgang auf die Loggia
  • Loggia (ca. 5,3m²) 
  • Schlafzimmer 1 (ca. 13,9m²) 
  • Schlafzimmer 2 (ca. 9,25m²)
  • Küche (ca. 6,26m²)
  • Badezimmer (ca. 3,46m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC (ca. 1,45m²)
  • Abstellraum (ca. 2m²)
  • Kellerabteil (ca. 3m²)

 

Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Einbahnstraße zwischen Ottakring und Dornbach.
Es verfügt über einen Lift, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

 

Öffentliche Anbindungen:
Die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß.
Die S45 Station "Hernals" erreicht man in 9 Minuten zu Fuß.
Die Buslinie 10A erreicth man in 2 Minuten zu Fuß.
 

Energieausweis:
Gültigkeit 05.02.2023
HWB: C - 68,9 kWh/m²a

Objektnummer: 5105
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