Moderne Erstbezugs-Etagenwohnung mit Balkon & eigenem Tiefgaragenstellplatz

562 Zimmer930 €
1230 Wien, Liesing

Moderne Erstbezugs-Etagenwohnung mit Balkon & eigenem Tiefgaragenstellplatz

562 Zimmer930 €
1230 Wien, Liesing
Ausstattung
BalkonAufzugKellerGartenGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
930 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 29.22 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 929,72 €
Miete pro m²: 16,6 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die moderne Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß in einem, gerade frisch fertiggestelltem Wohnhaus, dem Eschengarten. Die Anlage setzt sich aus zwei Wohnhäusern zusammen und bietet Mietern Zugang zu diversen Gemeinschaftsanlagen wie beispielsweise großen Spielplätzen, Chill-Out-Zonen, einem Fahrrad- und Hundewaschraum mit einer eigenen Fahrradwerkstatt sowie einem Mehrzweck- und Fitnessraum. 

Bei dieser Wohnung trifft die moderne Bauweise auf zeitloses Design mit langlebigen und komfortablen Materialien. Ein Highlight der Wohnung ist, neben dem funktionalen Grundriss, auch der teilweise überdachte Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Beim Bau wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, weshalb das Objekt über einen Echtholz-Parkettboden verfügt. Das Naturholz verleiht dem lichtdurchfluteten Wohnraum eine bodenständige Note. 

 

Die Fenster verfügen über eine 3-Fach Isolierverglasung (sowie elektrische Screen-Rollos), welche sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen, als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre bieten. 

Die Wohnung setzt sich aus einem Vorraum, einem praktischen Abstellraum, Sanitärräumen (WC und Bad mit Badewanne) sowie einem Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Essbereich, in welchem auch die Küche integriert ist, zusammen. 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um 85€ (inkl. 20% USt) angemietet werden.

360°-Tour: https://my.realonaut.com/player/w7k2p/de

Für Fragen und Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung, Frau Nell 0676 6512699.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Der Standort der Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und auch zahlreiche Geschäfte, Lebensmittelhändler, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt, mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert außerdem die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100 Tage Sommer", welches neben dem natürlichen Schwimmteich auch eine Bar/Lounge im Freien bietet.

200 m zur Badner Bahn Station "Schönbrunner Allee"
300 m zu den Buslinien 61A, 64A und N64
900 m zur U6 Station "Erlaaer Straße"

7 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt auf die A2 (Südautobahn)
10 Autominuten zur SCS
20 Autominuten in die Wiener Innenstadt

Lage
Objektnummer: 376
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