Blockhaus-Familienhit-im Einklang mit der Natur!

2036 Zimmer455.000 €
3383 Hürm, Melk

Blockhaus-Familienhit-im Einklang mit der Natur!

2036 Zimmer455.000 €
3383 Hürm, Melk
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: PelletsEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
455.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 53.06 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 455000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Blockhaus-Familienhit-im Einklang mit der Natur!

Die Wohnfläche von diesem hoch qualitativen Blockhaus mit ca.203m² teilt sich wie folgt auf:

Keller und Eingangsbereich:
Man betritt, entweder durch die Doppelgarage oder durch den anschließenden Eingangs Bereich (mit Stiegenaufgang ins EG) das Untergeschoß.
Wo auch noch, im hinteren Teil eine Waschküche, Heizraum, Pellets Lagerraum, eine Werkstatt und Erdkeller vorhanden sind.

Über eine Betontreppe gelangt man ins EG:
Ein heller, gefliester Eingangsbereich lädt zum herein kommen ein.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich eine "Ordination", mit WC und Dusche, Warteraum und Behandlungszimmer,
die auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Gegenüber befindet sich separat ein Büro.
Danach gelangt man in das gr. offene Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die traumhafte Süd-Terrasse (mit ca.33m²),
wo man am Abend, zu zweit mit einem Glas Wein, den Abend in Ruhe ausklingen lassen kann!
Im hinteren Wohnbereich befindet sich die modern ausgestattete Küche (Dan ca. 6 Jahre) mit Kochinsel, wo sie ihren Lieben ein gutes Dinner kochen können!
Zusätzlich gibt es einen rustikalen Zusatzofen, damit sie im Winter ein besonders wohliges Wohngefühl erzeugen können.
Die im Plan eingezeichnete Speis ist nicht vorhanden, sondern ist erweiterter Küchenbereich!

Über eine Holztreppe gelangt man ins OG
In der Galerie angekommen findet man als erstes, ein gr. Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang, auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.
Ein gr. Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC und Bidet, rundet den oberen Wohlfühlbereich ab.
Ein gr. Wohn- oder Kinderzimmer mit noch einem abgetrennten Zimmer, machen das Wohnkonzept perfekt!

Im Garten: diverse Ziersträucher, Stall und noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten, unter Dach, für 2 Autos!

Ausstattung:
Heizung: Pellets und Solaranlage: Fußbodenheizung/Nassräume gefliest
Fußböden: Melan / außer Nassräume sind gefliest
Kunststofffenster: mit 2-Fachverglasung und Außen Rollos

Dieses wundervolle Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet in der Nähe einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objektnummer: 2100/19526
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