landwirtschaftliches Betriebsobjekt um 270.000,- Nähe Stockerau

1628270.000 €
3702 Oberrußbach, Korneuburg
Energieausweis
DHWB: 147 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 270.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Das Objekt liegt auf einer Anhöhe mit herrlichem Ausblick 

Von Tulln, Hollabrunn, Stockerau ist das Objekt in ca. 20/ 25 min erreichbar

Zur Verfügung stehen das Betriebsobjekt mit 257m² mit Verkaufsraum und Produktionsräumen + Gewölbekeller auf 1628m²  Grund

Das Betriebsobjekt wurde 2002 erbaut und ist in sehr gutem Zustand, im Großteil des Hauses gibt es Fußbodenheizung.

Zur Erweiterung  kann ein 2 Stock hinzugefügt werden.

Wir haben vor Ort: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon,

Eine Asphaltstraße  führt bis zum Objekt

Es gibt befestigte Parkplätze 

Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt 270.000,-

Keine Einzellage

Derzeit wird vor Ort eine Destillerie für Fruchtsäfte und Schnaps betrieben, die komplette Ausstattung dafür kann übernommen werden

zum Preis von 75.000,- 

zusätzlich kann das Destillatlager erworben werden.

Bei der jährlichen Destillata wurden Gold- Silber- und Bronzemedaillen errungen

Bei Gault Millau wurden die Auszeichnungen sehr gute und höchste Betriebsleistungen erreicht

Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises + 20% Mwst

 

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag. Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99


Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Finanzierung möglich!!!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 8254
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