Großzügige Wohnung mit kleinem Balkon am Rochusmarkt

1002 Zimmer529.000 €
1030 Wien, Landstraße

Großzügige Wohnung mit kleinem Balkon am Rochusmarkt

1002 Zimmer529.000 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
Heizungsart: Etage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
529.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 126 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 529000
Provision: 3% (exkl. MwSt)
Beschreibung

Großzügige Wohnung mit kleinem Balkon am Rochusmarkt!

Diese besonders großzügige Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, eleganten, teilweise wiederaufgebauten Altbau in der Hintzerstraße, Ecke Landstraßer Hauptstraße, nur wenige Minuten vom beliebten Rochusmarkt entfernt.

Derzeit stellt sich die Raumaufteilung wie folgt dar: alle Räume sind von einem sehr großen Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Küche bietet genug Platz zum Kochen und der Essbereich bietet einen hübschen offenen Blick in den großen Innenhof. Die beiden Zimmer (ca. 28 m² und ca. 25 m²) sind Ost - Westseitig ausgerichtet und haben sehr große Fensterflächen, die die Räume sehr hell, sonnig und großzügig machen. Besonders schön ist auch das ca. 10 m² große Bad mit Fenster. Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar ist der sehr kleine, aber entzückende Balkon der ebenfalls in Richtung Innenhof orientiert ist. Das Vorzimmer bietet ein repräsentatives Entree zur Wohnung, kann aber auch als Bibliothek oder Essbereich genutzt werden und ermöglicht in jedem Fall ausreichend Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wird aber mit den entsprechenden Adaptierungsmaßnahmen zu einer besonders schönen und eleganten Wohnung in absoluter Bestlage.

Das Haus ist sehr gut erhalten sowie verwaltet und wird gehobenen Ansprüchen gerecht.

Energieausweiswerte:
HWB 126
fGEE 1,96

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben,
steht Ihnen Fr. Mag. Barbara LEDERER gerne als Ansprechpartner unter +43 664 857 93 17
oder per Mail unter barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!

Lage:
Der Rochusmarkt und seine Umgebung haben sich in den letzten Jahren völlig zu Recht, zu einem der beliebtesten Plätze Wiens entwickelt. Die Mischung aus alter, eleganter Wohnstruktur und dem modernen, hippen Markttreiben bietet alle Möglichkeiten des gehobenen, urbanen Wohnens.

Der nahegelegene Prater und der Donaukanal bieten zusätzlich viel Raum für sportliche Aktivitäten an.

Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im 3. Bezirk zahlreich und in ausgezeichneter Qualität vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 (Rochusmarkt) optimal, die Anbindung zum Flughafen macht diese Lage auch für internationale und viel reisende Bewohner perfekt.

Objektnummer: 10484
Ähnliche Objekte