Architektenwohnung - großer Gemeinschaftsgarten - inklusive Doppelgarage

602 Zimmer239.000 €
8044 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Ausstattung
GartenGarageHeizungsart: EtageBadewanneEinbauküche
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Preisbewertung
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239.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m²: 3.983,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

INDIVIDUELL GESTALTETE ARCHITEKTENWOHNUNG!

Diese außergewöhnliche und sehr charmante Wohnung befindet sich in der Rettenbachersiedlung in Mariatrost, die vom Architekten Bernhard Hafner geplant und im Rahmen des Modell Steiermark 1989 fertiggestellt wurde. Die Eigentümer*innen hatten bei der Innenraumgestaltung viel Mitspracherecht.

Bei der Errichtung wurden keine Standardmaterialien verwendet. Besonders markant sind die tonnenförmigen Dächer, die Blech- und Ziegelverkleidung an den Außenwänden und die Innenwände in Sichtziegelbauweise.

Diese loftartige und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des zweistöckigen Hauses und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Sie besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumgestaltung und den Rundumblick ins Grüne, sondern vor allem auch durch eine Raumhöhe von 3,60 m und die gewölbeförmige Dachgestaltung, die diesen lichtdurchfluteten Räumen ein ganz besonderes Flair verleihen.

Diese Wohnung eignet sich besonders als Erstwohnung für junge Menschen oder für Anleger*innen, die an Studierende vermieten möchten!

Bestehend aus:

  • einem Vorzimmer (4,5m²)
  • einem Wohnzimmer (23m²) mit gemauerter Bar
  • einem Schlafzimmer (17m²),  das durch eine halbrunde Wand vom Wohnraum abgetrennt ist; Einbauschränke
  • einer Küche (6m²), voll ausgestattet
  • einem Badezimmer (7m²) mit Fenster und Badewanne
  • einem WC (2,5m²) mit Handwaschbecken

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Gemeinschaftsgarten (Sonnenliegen, Bänke, Gartentisch, Sandkiste, etc.) einer Doppelgarage mit Stromanschluss und einem großen Kellerabteil.

In der Anlage befinden sich Gemeinschaftsräume, ein absperrbarer Fahrradabstellraum und ein 70m² großes Biotop in Form eines halb untergegangenen Bootes.

Direkt neben der Anlage:

Straßenbahnhaltestelle (Nr.1), 2 Supermärkte, Rad- Laufweg, Postpartner,

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung:

M. Schreibmaier: 0699 11 08 99 13

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 131
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