Atemberaubender Wienblick - Penthousewohnung in Pötzleinsdorf

1394 Zimmer2.951 €
1180 Wien, Währing

Atemberaubender Wienblick - Penthousewohnung in Pötzleinsdorf

1394 Zimmer2.951 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
ParkplatzAufzugGarageHeizungsart: EtageTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.951 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 123 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2950.9
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Hier liegt Ihnen Wien zu Füßen - Penthousewohnung mit 3 Schlafzimmern in Pötzleinsdorfer Bestlage

 

Pünktlich zum Sommerbeginn kommt diese "luftige" Penthousewohnung nach liebevollem Refurbishment zur Vermietung. 

Die ca. 140 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1975 errichteten, sehr gepflegten Mehrparteienhauses im schicken Retro-Stil und bietet einen atemberaubenden Wienblick. Eine über 80 m² große, rundumlaufende Terrasse, die von fast allen Zimmern begehbar ist, bietet viel Platz zum Erholen und Entspannen! 

Hier geht es zu einem kurzem Video: https://youtu.be/TWKh7xkauXI

Raumaufteilung;

  • großzügiges, helles Entrée mit begehbarer Garderobe und Gäste-WC
  • Masterbedroom mit ensuite-Badezimmer und begehbarer Garderobe - ostseitig
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - ostseitig
  • kleines Duschbad
  • hochwertig ausgestattete Grabnerküche im Retrochic mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse - westseitig
  • großer heller Wohn/Essraum mit offenem Kamin - ost/süd/westseitig
  • Wintergarten 
  • Schlafzimmer oder Büro
  • große Terrasse 

 

Ausstattung:

  • neuer, heller Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern und im Wintergarten 
  • viele Einbauschränke und Regale 
  • Einbauküche der Firma Grabner inkl. neuer Marken-Geräte: Kühl/Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Backrohr, Waschmaschine)
  • Badezimmer 1) mit Badewanne, WC, Waschtisch, Bidet  2) Dusche, Waschtisch
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Klimaanlage
  • Hauszentralheizung
  • Sonnenschutz / neue, elektrische Markise auf der Terrasse
  • Terrasse mit Wasseranschluss und Beleuchtung
  • Stellplatz in der hauseigenen Garage
  • Kellerabteil
  • Außenpool inkl. Umkleideraum und Dusche sowie eine Sauna zur Mitbenutzung
  • Personenlift

 

Infrastruktur:

Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 41 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus starten auch die Schulbusse der internationalen Schulen. Auf der Pötzleinsdorferstraße gibt es eine Anzahl von Geschäften, die eine umfassende Nahversorgung garantieren (Spar Gourmet, Billa, Banken, Apotheke etc). 

Die Lage im Grünen ist ein Traum für alle, die einen Stadtblick lieben, ohne im Trubel unterzugehen. 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten.

Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und für den Eigentümer bereits in der Vergangenheit tätig waren, weswegen ein wirtschaftliches Naheverhältnis gegeben ist.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 1589
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