BADEN: Villenetage (Haushälfte) in Bestlage, Straßerngasse

1403 Zimmer1.340 €
2500 Baden, Baden

BADEN: Villenetage (Haushälfte) in Bestlage, Straßerngasse

1403 Zimmer1.340 €
2500 Baden, Baden
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: EtageParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.340 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1340
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Traumlage im Zentrum Badens.

Zur Vermietung kommt eine sanierte Villenetage.Verfügbar ab August spätest 1.Oktober (event. September 2021)

Die schmucke Altbau - Villa mit nur einer weiteren Partei (darunter) ist in absoluter Bestlage in der Strasserngasse im Zentrum von Baden gelegen.

Diese Gasse mit ihren geschichtsträchtigen Bauten ist sehr schwach frequentiert und die Wohnung teilweise gartenseitige ausgerichtet.

In nur wenigen Fußminuten erreicht man das Badener Zentrum, den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie diverse Schulen.

Die Wohnung (eine ganze Hausetage, dadurch belichtung und Ausblick in drei Himmelsrichtungen)  wurde vor ein paar Jahren komplett generalsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Ein toller Wintergarten (komplett bodentief verglaster Raum in dem man förmlich in den Baumwipfeln sitzt) wurde angebaut. Bietet zB einen tollen Leseraum / Arbeitsplatz.......  Weiters wurde die Küche und das Bad ganz neue gemacht, Alle Fenster und alle Leitungen / jegliche Technik getauscht und erneuert.  Die Wohnung ist mit Fischgrät - parkett und Naturstein-Fliesen (in den Nassräumen), Spotbeleuchtung und teilweise Fußbodenheizung ausgestattet.

Die 140m² Wohnfläche teilen sich großzügig auf drei geräumige Zimmer, Küche, Wintergarten, 2 Bäder (eines mit Badewanne), 2 WCs und ein Vorzimmer auf. Zugehörig ist ein Kellerraum.

Beheizt wird sie mit einer Gasetagenheizung. Darunter wohnt eine erwachsenes Paar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 25515
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