OHNE PROVISION - NEUBAU EIGENTUM AM WASSER (Alte Donau)

562 Zimmer322.500 €
1210 Wien, Floridsdorf

OHNE PROVISION - NEUBAU EIGENTUM AM WASSER (Alte Donau)

562 Zimmer322.500 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
322.500 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 23 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 322500
Beschreibung

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und doch zentrumsnah!
In unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebietes Alte Donau entstehen Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen für Singles, Pärchen und Familien.
Die Appartements verfügen jeweils über Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. 
Sowohl die öffentliche Anbindung mit der U1 ( Buslinie 27A und eine neue Straßenbahnlinie wird eingesetzt) als auch die Nahversorgung z.b. das Donauzentrum, Schulen und Ärztezentren und vor allem vielfältige Grünraum- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe. .
Kellerabteile, Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume und hauseigene Tiefgaragen-Abstellplätze sind selbstverständlich.
Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern und wurde smart umgesetzt.
Die hochwertige Ausstattung garantiert zeitglich Qualität zum Spitzenpreis.
Facts:  
3-fach Sicherheitseingangstüre 
RAK Keramik Feinsteinfliesen in den Nassräumen
Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (Fernwärme)
Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen (Fußbodenheizung)
3-fach isolierte Schallschutzfenster
Außenrollos/Außenraffstores zur optimalen Beschattung
Marken Sanitärausstattung 
Kaufpreis: 322.500,- Euro

Anlage- bzw. Vorsorgewohnungspreis: 297.500,- zzgl. 20% USt

Tiefgaragenplatz kann um 30.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Kücheneinrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Da das Projekt zur Zeit im Bau ist sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungs-Termin stellen wir gerne Verkaufspläne, Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die Visualisierung zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gegebenenfalls auch am Wochenende gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!
 
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

Provisionsfrei für den Käufer.

 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 40295
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