Behagliches Einfamilienhaus in Südlage unweit Pressbaumer Zentrum

2496 Zimmer890.000 €
3021 Pressbaum, Wien-Umgebung

Behagliches Einfamilienhaus in Südlage unweit Pressbaumer Zentrum

2496 Zimmer890.000 €
3021 Pressbaum, Wien-Umgebung
Ausstattung
BalkonKabel/Sat-TVGartenGarageTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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890.000 €
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Energieausweis
CHWB: 59 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 890000
Beschreibung

Erdgeschoß: zentrale Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Zimmer, Duschbad/WC
Dachgeschoß: Diele, Galerie mit Loggia, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, großes Badezimmer, 2 Balkone
Untergeschoß: Stiegenhaus, zentraler Vorraum, WC, 2 südseitige Zimmer, Wellnessbereich, Heizraum, Wirtschaftsraum

Ziegelmassivbauweise, Bj. 2004; qualitativ hochwertige Innenausstattung
mit Carrara-Marmor, Kirschparketten, Stuck-Decken, Marken-Küche mit Granitarbeitsplatte, zentrale  Staubsaugeranlage, teilweise Fußbodenheizung, 3 Kaminanschlüsse, Holzfenster, Brunnen

Diese zauberhafte, von der Straße uneinsehbare Liegenschaft beeindruckt durch einen weitläufigen Garten sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien bei Errichtung und Innenausstattung.

Die angebotene Liegenschaft liegt etwas über einen Kilometer vom Pressbaumer Stadtzentrum mit Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule entfernt. Den nächsten Supermarkt erreicht man nach nur 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle sowie weiterführende Schulen wie die NMS oder das Sacre Coeur liegen ebenfalls in Zentrumsnähe und sind, genauso wie das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach, gut mit Fahrrad, Bus und Schnellbahn erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist 500 m entfernt an der Hauptstraße, die Bahnstation Dürrwien nur 120 m und der Bahnhof Pressbaum 1,5 km. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in 10-15 Minuten, die Landeshauptstadt St. Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 840 79 80 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

Objektnummer: 2258/4022
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