Gemütliche und gepflegte 2-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen - zentral gelegen

682 Zimmer799 €
1140 Wien, Penzing

Gemütliche und gepflegte 2-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen - zentral gelegen

682 Zimmer799 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
799 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 51 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 799
Provision: 1 820,64 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Top Mietwohnung - Die Küche wird gegen eine moderne Einbauküche ausgetauscht!!!

Diese traumhafte und super gelegene 2-Zimmer Wohnung im 2. Stock kann ab sofort gemietet werden. Die optimale Raumaufteilung lädt zum Wohlfühlen ein, besonders die 38 m² Wohnküche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind zentral begehbar und die Wände wurden kürzlich frisch ausgemalt. Über den Vorraum gelangt man in die geräumige Wohnküche, die westlich ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist hofseitig nach Osten ausgerichtet.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Miete inkl. Betriebskosten 799,00 Euro.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit großen Fenstern ca. 38 m²
- Zimmer 1
- Bad mit Badewanne
- WC

Sonstiges
- Lift vorhanden
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- gemeinschaftlicher Abstellraum

Es besteht die Option einen Garagenparkplatz anzumieten. Dieser ist bis zum 31.08.2021 vermietet, kann jedoch unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden.

Ausstattung / kürzlich erfolgte Arbeiten
- Gegensprechanlage vorhanden
- Parkett wurde kürzlich geschliffen
- Wohnung wurde frisch ausgemalt


Lage:
Straßenbahn 10 (gegenüber des Wohnhauses) - 3. Station führt zu U4-Hietzing
Straßenbahn 10 (1 fußläufig - Linzerstraße) - 2. Station führt zu U3-Hütteldorfer Straße
Bahnhof Penzing - 10 min. fußläufig
Zudem gibt es diverse Busverbindungen


Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden. Der Auer-Welsbach-Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Schlosspark Schönbrunn ist in ca. 15 min. mit der Straßenbahn 10 erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 587,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,64
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Gesamtbetrag 799
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Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

Objektnummer: 2483/16650
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