Exklusive Penthouse Dachgeschosswohnung mit Aussicht über den Karlsplatz

2884 Zimmer9.900 €
1010 Wien, Bösendorferstraße

Exklusive Penthouse Dachgeschosswohnung mit Aussicht über den Karlsplatz

2884 Zimmer9.900 €
1010 Wien, Bösendorferstraße
Ausstattung
AufzugSaunaGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
9.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 33.5 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 9900
Provision: 21.600,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 59.400,00 €
Beschreibung

Exklusive Penthouse Dachgeschosswohnung mit Aussicht über den Karlsplatz

Das Projekt besticht durch die zentrale Lage zwischen Oper und Musikverein mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung dem Bestand des Ring Hotels und dem der Handelsakademie angeglichen, welche ebenfalls beleuchtet sind. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Ebenfalls gibt es eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben.

Die Lage ist ideal nachdem Sie nicht nur eine perfekte Verkehrsanbindung haben, sondern auch eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten in kürzester Gehweite situiert ist. Verschiedene Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Aber auch einzigartige historische Attraktionen sind in der Nähe des Hauses gelegen, wie zum Beispiel die Wiener Staatsoper oder die Karlskirche.

Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen wurden für jede Wohnung ein Swimmingpool installiert. Im 1. Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit jeweiligem Schrankraum und Badezimmer mit Wanne und WC. Ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, separater Toilette, Sauna und Zugang zur Terrasse. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Waschraum, ein Gäste-WC und ein Panikraum. Die 2 Ebene besticht durch eine großflächige Wohnküche mit Einbauküche, Gäste-Toilette, einen Abstellraum und Zugang zur Terrasse. Auf der dritten Ebene finden Sie die wunderschöne Dachterrasse mit Swimmingpool und Fernblick über den Karlsplatz.

Ausstattung

- vollausgestattete Einbauküche
- Kaminanschluss
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen
- Dreifach verglaste Aluminiumfenster
- Parkettböden in den Räumlichkeiten und die Nassräume sind verfliest
- wohnungsinterner Lift

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 365,00 brutto monatlich angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung - U1, U2, U4
- Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
- Buslinien 4A, 59A

Strom, Warmwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 18.08.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 33,50 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,33 (C).

Nebenkosten:
6 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 43177
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