WOHNEN AM PARK - Wohnung in toller Lage

3 Zimmer1.398 €
1090 Wien, Porzellangasse 35
Ausstattung
AufzugHeizungsart: ZentralBadewanneEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.398 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines Neubaus an der Porzellangasse in unmittelbarer Nähe des Palais Liechtenstein und des Servitenviertels. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, sehr flexibel aufgeteilt und perfekt angebunden. Sie eignet sich auch ideal zur Kombination von Arbeiten und Wohnen!

Das Haus hat einen direkten, privaten Zugang zum Liechtensteinpark.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Durchgangszimmer mit Erker
  • großes Zimmer
  • Küche (voll ausgestattet)
  • weiteres großes Zimmer mit Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne

Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern des Hauses steht ein sehr großer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum ebenerdig zur Verfügung. Das Büro ist zentral beheizt, die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf ca. EUR 69 brutto pro Monat.

Vom Erdgeschoss gelangt man ohne eine Straße überqueren zu müssen direkt auf das Gelände des Liechtensteinparks, zum Gartencafé und zum Spielplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 1, D sowie die U4 (Roßauer Lände) hervorragend. Die Nahversorgung ist auf Grund der Lage an der Porzellangasse optimal gewährleistet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <200m
Krankenhaus <975m
Klinik <475m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <775m
Universität <75m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <275m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Porzellangasse, Liechtensteinpark, Servitenviertel, Lycée Francais

Lage
Objektnummer: 6783
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