Neubautraum für die ganze Familie

2397 Zimmer665.000 €
2544 Leobersdorf, Baden

Neubautraum für die ganze Familie

2397 Zimmer665.000 €
2544 Leobersdorf, Baden
Ausstattung
BalkonFreiflächeKellerGartenHeizungsart: EtageBefeuerungsart: HolzTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
665.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 34 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 665000
Provision: 23 940,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Neubautraum für die ganze Familie

Im Herzen Leobersdorfs, einem der Drehpunkte zwischen Wien und Niederösterreich, wartet Ihr neues Eigenheim auf Sie.
Auf dem ca. 556,40m² großem Grundstück erwartet Sie der traumhafte Neubau (komplette Sanierung und Ausbau im Jahr 2017) mit ca. 239,87m² Wohnnutzfläche.

Von diesem einzigartigen Objekt werden Sie und Ihre Familie von Grund auf begeistert sein.

Beginnend im EG werden folgende Räume alle Wünsche erfüllen:
-Ein Gästezimmer mit eigenem WC, welches sich momentan noch im Ausbau befindet
-Ein großzügiges Schlafzimmer
-Ein Wohnzimmer mit offener Küche
-Ein WC
-Ein Badezimmer mit Dusche

Vom wunderschön renovierten Stiegenhaus in Steinoptik gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen und Ihrer Familie weitere Räumlichkeiten zur Verfügung stehen: 

-Schlafzimmer mit Zugang zu begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon, wovon Sie das bunte Treiben in Ihrem zukünftigen Garten beobachten können.
-ein großes Kinderzimmer
-modernes WC mit wunderschönem Holzwaschtisch
-Badezimmer mit Wohlfühlbadewanne
-Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Essbereich
Von der Küche aus gelangt man noch in ein extra Schlafzimmer, welches sich momentan noch im Ausbau befindet.

Der Keller, von außen begehbar, bietet weiteren Stauraum für Ihre Schätze oder kann als Speis genutzt werden.

Die Fenster zur Sonnenseite sind zusätzlich mit Insektenschutz und manuellen Außenrollos ausgestattet.

Auch im Garten gibt es Einiges zu erkunden:
von der Terrasse aus können Sie Ihrem Gemüse beim Wachsen zusehen, denn am Ende des Grundstückes gibt es ein angelegtes Gemüsebeet für Selbstversorger. Hier können Sie von Tomaten bis Erdbeeren jedem Wunsch nachgehen. Die dafür benötigten Gartengeräte lagern in der angrenzenden Gartenhütte mit ausreichend Stauraum.

Und zu guter letzt:
Selbst für sämtliche Hobbys gibt es hier genügend Platz! Egal ob Hobbyytischler oder Motorschrauber; In der eigenen Werkstatt findet sich genug Platz um den handwerklichen Fähigkeiten endlich den Raum zu geben, den sie verdienen.

Leobersdorf liegt am Ausgang des Triestingtales am Rande des Wiener Beckens und wird für die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt sehr geschätzt. 4946 Einwohner zählt die Gemeinde und bald gehören Sie vielleicht auch dazu. Verkehrstechnisch wird es Ihnen hier an nichts fehlen: in wenigen Minuten befindet sich die Auffahrt zur Südautobahn A2 sowie der Bahnhof Leobersdorf.
Neben sehr guter Inrastruktur bietet Leobersdorf auch noch ein großes Angebot an Aktivtitäten:
-Einkaufsmöglichkeiten
-Museum (LEUM)
-Freibad Leobersdorf

weitere Informationen zur Lage finden Sie im nach Ihrer Anfrage zugesandten Lageexposé.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen?
Gerne berät Sie Frau Zenz unter +43 660 240 44 95

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Kaufpreis: € 665.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

 


 

 

 

 

Objektnummer: 2527/1553
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