Donaufelder-Wohnungspaket - Top Anlagemöglichkeit nächst Alte Donau

9934.270.000 €
1210 Wien, Floridsdorf

Donaufelder-Wohnungspaket - Top Anlagemöglichkeit nächst Alte Donau

9934.270.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
Aufzug
Energieausweis
BHWB: 31 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 4270000
Provision: 3%
Beschreibung

Wohnungseigentumspaket mit 20 Wohnungen, 47% Leerstand, 5% unbefristet, 48% befristet, in einem Eck-Neubau.
Top Infrastruktur und Nahversorgung, 50 Meter zu mehreren Straßenbahn-Haltestellen und ein kurzer Fußweg an die Alte Donau!

Kaufpreis: €4.270.000,-
Asset Deal

- SOLL-Jahresmietertrag laut Zinsliste: € 56.048,-
- IST-Jahresmietertrag laut Zinsliste: € 122.421,-

- SOLL-Rendite: 2,87%
- IST-Rendite: 1,31%

- Wohneinheiten 30 m² - 71 m²
- Energieklasse B


Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé auf Anfrage zu!

Lage:
Das leistbare Naherholungsgebiet. Ιn Transdanubien, auf der "anderen" U1 der Donau, weicht die Hektik der Stadt der Ruhe der Natur. Weite, Wein und Wasser prägen den Bezirk. Die Donau und die Alte Donau sind das Meer der Wiener. Bisamberg und Donauinsel die Naherholungsgebiete der Stadt. Vor allem junge Familien zieht es in den untouristischen Bezirk. Und wachsen Gemeindebauten, Winzerhuser und historische Ortskerne mit Neubauten wie in Stammersdorf zusammen.

Objektnummer: ZH-21-03948
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