KÖNIGLICH WOHNEN AM SCHLOSSPARK!

1325 Zimmer476.000 €
2201 Seyring, Wien-Umgebung
Ausstattung
ParkplatzGartenTerrasse
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
476.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 37.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 476.000 €
Preis pro m²: 3.606,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.

Jedes der 12 Eigentum Doppel- Reihenhäuser mit jeweils 2 PKW-Stellplätzen hat eine Wohnfläche von ungefähr 140 m2 und eine Gartenfläche bis zu 170 m2.

Neben den äußerst großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor.

Die Aufschließungskosten betragen ungefähr € 11.000,00.

Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:

* Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
* 5 große Zimmer
* 2 PKW-Stellplätze inklusive
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß
* Luftwärmepumpe der Firma Vaillant
* Design Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung
* Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz
* Hochwertige Aluminiumeingangstüre
* Ziegelmassiv
* Kaminanschluss

Das moderne Haus, welches auf 3 Etagen gebaut wurde, besteht aus 5 Zimmern sowie 2 Badezimmer und 1 Abstellraum. Diese sind allesamt zentral begehbar. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Es verfügt zudem über einen wunderschönen Eigengarten und zwei großzügige Dachterrasse.

Erdgeschoss:

* offener Vorraum
* großzügige Wohn- Essküche, mit Zugang zum wunderschönen Garten und zu der wunderschöne Terrasse
* Abstellraum
* Technikraum
* Gäste- Bad und WC

1. Etage

* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Gästezimmer
* separates Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
* separates WC

2. Etage

• Masterbedroom/Büro/begehbare Kleiderschrank/Studio & Zugang zu den zwei traumhaften Dachterrassen

Hier finden Sie den 360 Grad Rundgang: https://my.realonaut.com/player/w26nz/de

Lage:
WOHNEN IM GRÜNEN, NUR 15 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT!

In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen in der Schloss Straße bei Gerasdorf, sechs familienfreundliche Doppelhäuser und sechs Reinhäuser in ziegelmassivbauweise. Die hochwertig ausgestatteten Gebäude werden dreigeschossig ausgeführt und belagsfertig verkauft.

Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt.
Unser Immobilienprojekt liegt drei Kilometer von der nördlichen Wiener Grenze entfernt. Es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ungefähr 10 Gehminuten befindet sich der Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.
Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches, geistiges und seelisches Wohlbefinden.
Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In der Nähe befinden sich außerdem zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring welches vom Schlosspark Seyring umgeben ist.
Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt und Ärzten und Ärztinnen in unmittelbarer Nähe machen die Gemeinde Gerasdorf speziell für Familien wohnenswert.

Lage
Objektnummer: 25822
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