Erstbezug im Neubauprojekt ESCHENGARTEN - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zu mieten in 1230 Wien

663 Zimmer1.100 €
1230 Wien, Liesing

Erstbezug im Neubauprojekt ESCHENGARTEN - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zu mieten in 1230 Wien

663 Zimmer1.100 €
1230 Wien, Liesing
Ausstattung
BalkonAufzugKellerGarageHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.100 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 25.7 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.100 €
Miete pro m²: 16,67 €
Provision: 2 400,00 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Beschreibung

Erstbezug im Neubauprojekt ESCHENGARTEN

Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zu mieten in 1230 Wien


Das Gebäude besticht mit moderner Architektur, bei der von dem international tägigen Planungsbüro Dietrich / Atielier Heiss Untertifaller Wert auf großzügige Frei- und Fensterflächen gelegt und somit eine Verbindung zwischen Außen- und Innenraum erzeugt wurde. Das Neubauprojekt Eschengarten wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet.

Die Wohnung Top 2.24 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet einen südseitigen Balkon mit ca. 8 m² Größe.

Raumaufteilung

- Vorraum (ca. 5 m²)
- Wohnküche (ca. 27 m²)
- 1 Zimmer (ca. 11 m²)
- 1 Zimmer (ca. 10 m²)
- 1 Badezimmer (ca. 5 m²)
- 1 separates WC (ca. 1 m²)
- 1 Abstellraum (ca. 1 m²)
- 1 Abstellraum (ca. 1 m²)
- Balkon (ca. 8 m²)

Ein Stellplatz kann optional um € 85,00 / Monat angemietet werden.

Lage:
Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage sommer". Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Kontaktlose Objektbesichtigung:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage
Objektnummer: 109/36818
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