Exklusives Penthouse in Salzburg als Anlageobjekt zu verkaufen

1702.100.000 €
5026 Salzburg, Salzburg(Stadt)

Exklusives Penthouse in Salzburg als Anlageobjekt zu verkaufen

1702.100.000 €
5026 Salzburg, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
Terrasse
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.100.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 39 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2.100.000 €
Preis pro m²: 12.352,94 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eines der wohl exklusivsten Penthäuser von Salzburg in Bestlage - im noblen Stadtteil Aigen.

In der Parkanlage stehen zwei moderne Villen- In jeder Villa sind zwei edle Wohnungen, im Erdgeschoss und darüber ein Penthouse. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus sechs internationalen Eigentümern.

 

Die Wohnfläche des Penthauses beträgt 170,77 m² und besitzt zusätzlich zwei sehr große Terrassen mit weiteren 103 m², welche sehr modern mit einem Grillbereich und einem Wasserfall ausgestattet sind. Erwähnenswert ist natürlich auch der wunderbare Blick auf die Berge und auf die Salzburger Festung.

Das Penthouse wurde mit den wertvollsten Materialien (24 Karat Goldelemente ) und der neuesten Technik ausgestattet, ebenso komplett neu eingerichtet mit massiven und extra angefertigten sehr edlen Designermöbeln. Zudem sind alle Sicherheitsvorkehrungen vorhanden. Zu der Wohnung gehören drei große Stellplätze in der Garage und ein großer eingerichteter funktionaler Wirtschaftsraum. In das Penthouse fährt ein privater Aufzug aber auch ohne Aufzug sind nur wenige Stufen in die Wohnung.

 

Die jährlichen Betriebskosten für die Wohneinheit inkl. Garagenstellplätze stellt € 7.780,20 dar.

Penthouse = € 7.244,52

Garage 1 = € 178,56

Garage 2 = € 178,56

Garage 3 = € 178,56


Eine seröse Hausverwaltung betreut die Eigentümer-Gemeinschaft.

Das Penthouse ist an sehr solvente Mieter vermietet!

 

Es gibt wenig Liegenschaften die man nicht mit vielen Worten beschreiben muss, am besten jedoch sind die Immobilien die für sich selbst sprechen.

Der Kaufpreis entspricht ohne jeden Gewinnaufschlag den tatsächlichen Entstehungskosten.

 

Gerne nehme ich mir Zeit für eine ausführliche Besichtigung.

 

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Stadt Salzburg ist sowohl Stadtgemeinde (Stadt mit eigenem Statut, Statutarstadt) als auch politischer Bezirk und Landeshauptstadt des Bundeslandes Salzburg. Die Stadt ist die Geburtsstadt des weltweit bekannten Komponisten Wolfgang Amadé Mozart und wird deshalb auch Mozartstadt genannt. Mit der ausdrücklichen Nennung eines erzbischöflichen Stadtrichters ist Salzburg die älteste Stadt im Gebiet des heutigen Österreich. Aigen ist ein Stadtteil im Südosten Salzburgs am Fuße des Gaisbergs und galt zu Beginn des 21. Jahrhunderts als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Der Stadtteil Aigen besitzt eine Größe von 355,6 ha und hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderem leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piëch, Franz Beckenbauer, Renate Thyssen-Henne.

Lage
Objektnummer: 39
Ähnliche Objekte