Rennweg - 55m2 NEUBAU Wohnung + 132m2 Eigengarten!

553 Zimmer1.175 €
1030 Wien, Landstraße

Rennweg - 55m2 NEUBAU Wohnung + 132m2 Eigengarten!

553 Zimmer1.175 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.175 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 25.98 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1175
Provision: 2.563,63 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.290,00 €
Beschreibung

Top Exklusiv und Modern! Neubau-Wohnung!!! erleben Sie in attraktiver Lage das Raumgefühl und Lebensqualität!

Das Objekt in einem barrierefreien Niedrigenergiehaus verfügt über 55,27m² Wohnfläche + 20m2 Terrasse + 111,39m2 Gaten bringt die Wohnung einen optimalen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines im Jahr 2015 errichteten Neubaugebäude und besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz um 110€ pro Monat kann optional angemietet werden.

Die Ausstattung: DesignerKüche von Poggenpohl mit Siemens Geräten, Weitzer Echtholzparkett, Badeausstattung von Kaldewei & Laufen & Grohe, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fißbodenheizung,  Sprechanlage, 3-facher Isolierverglasung, Wohnungseingangstüren mit einbruchshemmender Dreifachverriegelung!

  • EUR 1.175,- Gesamtmiete inkl. BK und USt.
  • EUR 5.290,- Kaution
  • EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Das Haus liegt am Rennweg im 3. Bezirk und damit in einer der Beliebtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafes.

Auch die Anbindung an Öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 71 hält fast vor der Tür, die Linie 18 - Haltestelle St.Marx - ist nach 5 min Fußweg zu erreichen, so sich auch die S-Bahn Richtung Flughafen befindet. Weiters sind die Straßenbahnlinie D und die Autobuslinien 74A und 77A beqeum zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie nach 3km über den Rennweg in die Stadtmitte und nach 1km befinden Sie sich auf dem Landstraßer Gürtel. In 1-3km erreichen Sie die Auffahrt zur A23 sowie die Auffahrt zur A4 Richtung Flughafen.

Energieausweis: B - HWB 25.98, B - fGEE 0.87, gültig bis 12.10.2025

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Objektnummer: 4927
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