Ideale Pendler- oder Starterwohnung mit riesiger Loggia zu vermieten!

381 Zimmer437 €
4040 Linz, Linz(Stadt)

Ideale Pendler- oder Starterwohnung mit riesiger Loggia zu vermieten!

381 Zimmer437 €
4040 Linz, Linz(Stadt)
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeTerrasseLoggiaEinbauküche
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
437 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 31.3 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 436.98
Provision: 1161.60 (inkl. MwSt)
Beschreibung

IDEALE Pendler- oder Starterwohnung mit riesen Loggia!

Diese optimale 1-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)

ACHTUNG!
Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 113,17 brutto pro Monat)!

Die Top Wb 2-9 befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 38,30m² Wohnfläche.
Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und von hier aus gelangen Sie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Der Wohn-/Schlafraum ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und durch die große Fensterfront optimal belichtet. Zum Entspannen lädt die riesige, hofseitig ausgerichtete Loggia ein.

Zur Freude der Kinder wurde ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner errichtet!

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

KINDER:

Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m

EINKAUFEN:

Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Arzt - 150m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:

Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 339,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 57,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 39,73
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Gesamtbetrag 436,98
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Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

Objektnummer: 3504/28355
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