HOFSEITIGE 2 Zimmer Neubauwohnung mit idealer Aufteilung

382 Zimmer624 €
1140 Wien, Flachgasse

HOFSEITIGE 2 Zimmer Neubauwohnung mit idealer Aufteilung

382 Zimmer624 €
1140 Wien, Flachgasse
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
624 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 32.51 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 624
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution: 2.000,00 €
Beschreibung

Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Diese sehr sympathische und gänzlich hofseitige Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist nach Westen ausgerichtet und blickt in einen großen, weitläufigen Innenhof! Die Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!

Highlights:

  • Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
  • Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
  • Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
  • Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,
  • Dunstabzugshaube
  • Glasfaser-Anschluss
  • SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
  • Sicherheitstüre
  • Waschmaschinenanschluss

WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach
Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 32,88 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima beträgt EURO 656,88 !!


GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 Kendlerstraße (7 Fahrminuten), oder U3 Hütteldorfer Straße (2 Haltestellen) und auch U4 Hietzing (6 Fahrminuten) gegeben. AUCH ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC
  • Kellerabteil


Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.000,00 Kaution
EURO 1.428,67 Provision
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 656,88 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.235,55 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer: 4919
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