Ruhige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage, inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden

602 Zimmer129.800 €
7123 Mönchhof, Neusiedl am See

Ruhige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage, inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden

602 Zimmer129.800 €
7123 Mönchhof, Neusiedl am See
Ausstattung
KellerHeizungsart: ZentralEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
129.800 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 54.03 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 129800
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

In einer angenehmen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im EG zum Toppreis.

Elegante Standardausführung,
Vorzimmer,
Küche-Wohn-Esszimmer,
Bad mit Dusche und WC
1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum


Zur Wohnung gehört eine Küchenzeile und ein Kellerabteil.
Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für zusätzlich € 11.000.- angeboten.
(Mindestens 1 Abstellplatz für € 8.000.- muss erworben werden.)

Diese Wohnung ist aktuell für € 430,40 brutto vermietet.
Der Mietvertrag ist befristet und endet am 31.8.2021.
Bei Weitervermietung liegt die netto Rendite bei dieser Wohnung somit bei ca. 3 % (d.h. Euro 4.695,- p.a.). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch.
Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto.

Die Betriebskosten betragen EUR 132,- brutto. Die Heizkosten (derzeit ca.57,-) und Strom je nach Verbauch. Diese Kosten werden aktuell vom Mieter gezahlt.

Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt.
Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme.
Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken
oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-678 oder 0676/841 420-678
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objektnummer: 2000/36080
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