Einzigartige Lebensqualität in familiärer Anlage!

1505 Zimmer679.000 €
2362 Biedermannsdorf, Mödling

Einzigartige Lebensqualität in familiärer Anlage!

1505 Zimmer679.000 €
2362 Biedermannsdorf, Mödling
Ausstattung
FreiflächeHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: Luftwärmepumpe
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
679.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 679000
Provision: 3% zzgl. Ust. (inkl. MwSt)
Beschreibung

Total ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur in einer Sackgasse im Zentrum von Biedermannsdorf.

Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur absolut ruhig, sondern auch total grün und beidseitig uneinsehbar zu haben.

Es entstehen zwei Doppelhäuser, insgesamt somit 4 Einheiten.

Die Häuser unterteilen sich in Keller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und zwei großen Terrassen.

Die technische Ausstattung ist modern:
- Ziegelmassiv
- Vollkeller
- Luftwärmepumpe pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser
- Fussbodenheizung
- elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores
- Kunststoff/Alu Fenster
- Insektenschutzgitter
- Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert

Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten und Bipa de facto um´s Eck. Billa und Hofer befinden sich am Ortrand. Die Badner Bahn aber auch die Südbahn (Bhf. Mödling) ist mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht und via A2, A21, A23 oder S1 sind sie in verschiedensten Richtungen hervorragend angebunden.

Kaufpreis: EUR 679.000,- (belagsfertig)
Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer.

Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,628)

Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 - 133 099 37 zur Verfügung.

Objektnummer: 3473GH
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