Schöne 2 Zimmerwohnung im historischen Freihausviertel

522 Zimmer844 €
1040 Wien, Operngasse
Ausstattung
AufzugHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
844 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 40.4 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 843,84 €
Miete pro m²: 16,23 €
Provision: 1.884,94 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.780,00 €
Beschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Die Operngasse 36/Schleifmühlgasse 12-14 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend. Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest

Im Haus befinden sich ein Lift und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 59A U-Bahn
U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 65
Badner Bahn

zzgl. Heizung EUR 52,16 + USt. EUR 10,43 = Brutto EUR 62,59
zzgl. Warmwasser EUR 18,26 + USt. EUR 1,83 = Brutto EUR 20,09

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,26 (E).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 6789