- UNI-Real - EINSSEIN mit meinem Zuhause!

1114 Zimmer465.250 €
4020 Linz, Linz(Stadt)

- UNI-Real - EINSSEIN mit meinem Zuhause!

1114 Zimmer465.250 €
4020 Linz, Linz(Stadt)
Ausstattung
FreiflächeAufzugKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: ErdwäremeTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
465.250 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 465250
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)
Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

EINSSEIN mit meinem Zuhause!

Mit über 111 qm Wohnfläche sorgt dieses Familienidyll nicht nur für ausreichend Platz, sondern schenkt jedem auch sein kleines Stückchen Privatsphäre. Die große Gartenwohnung ist südwestseitig ausgerichtet und bietet, neben einer sonnigen Terrasse, einen
35,72 m² großen Privatgarten mit Blick in das herrliche Grüne. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Ankleidezimmer und es ist ein Traum. Nicht nur, weil es sich kaiserlich anfühlt, in den eigenen "Gemächern" einen separaten Raum für die geliebten Kleidungsstücke, Taschen und Schuhe einzurichten, sondern auch, weil es das Schlafzimmer von drückendem Mobeliar wie etwa einem großen Kleiderschrank befreit. Die beiden Kinderzimmer liegen direkt gegenüber vom Abstellraum in dem man Fahrradhelme, Fußball, Wanderstöcke und andere Utensilien unterbringen kann. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

Das strahlend helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche genießt durch seine großen Fensterfronten viel Licht und friedliche, sonnige Wohnatmosphäre. Von hier aus und von den Schlafzimmern betreten Sie Ihre Terrasse sowie Garten und ganz verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Anlegen eines eigenen Kräutergartens, einen geselligem Grillabend oder einem romantischen Candle-Light-Dinner - hier findet jeder seine Glücksmomente.

Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,80 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0043 664 4548735 oder mailen Sie an kalhs@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
*ACHTUNG NULL-ENERGIEHAUS!!!
Ziel ist es durch die moderne Haustechnik den
Bewohnern die Kosten für Warmwasser und
Heizung zu ersparen.
*Sie haben Interesse an Elektro-Mobilität? Für
jeden Stellplatz wurden die Belange bereits
soweit berücksichtigt, dass die Möglichkeit einer
späteren Ausrüstung mit einer Elektro-
Ladestation besteht.
*Den Bewohnern steht gratis ein E-Auto, sowie
ein Elektro-Lastenrad zur Verfügung
(Verfügbarkeit über App)
*Bad mit Wanne und WC
*Bad mit modernen Feinsteinfliesen
*Sanitäre Marken-Ausstattung
*Bodentiefe Fenster
*Zweischicht-Echtholzparkett Eichen
*Fußbodenheizung und Wandheizung
*Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
*Moderne Wohnraumlüftung
*Gegensprechanlage mit Türöffner Haupteingang
*Vorraum
*Wohnraum mit offener Küche
*3 Schlafzimmer
*Ankleideraum
*WC extra
*Abstellraum
*Südwest-Terrasse
*Privatgarten
*Barrierefreier Aufzug
*Fahrradkeller
*Tiefgaragenplatz optional
*Kinderspielplatz
*Trockenraum
*am Dach Gemeinschaftsterrasse
*Abstellraum für Kinderwägen

Lage:
Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Das heißt für Sie: Am Morgen kommen Sie schnell in die City und zum Feierabend wartet Erholung.
Oder lassen Sie das Auto lieber stehen?
Schließlich laden die weitläufigen Parkanlage nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern auch zum Joggen und Radfahren.
Nach so viel sportlichen Aktivitäten wird's dann auch endlich gemütlich. Wie wäre es mit einer Kuchen-Pause in der Bäckerei Vor Ort.

Zentrumsnähe ist gegeben, wie Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen.

Objektnummer: OOE30113
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