- Uni-Real - EINSSEIN mit meinem Zuhause!

914 Zimmer408.750 €
4020 Linz, Linz(Stadt)

- Uni-Real - EINSSEIN mit meinem Zuhause!

914 Zimmer408.750 €
4020 Linz, Linz(Stadt)
Ausstattung
FreiflächeAufzugKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: ErdwäremeTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
408.750 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 408750
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)
Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

EINSSEIN mit meinem Zuhause!

Das macht Ihre Wohnung so besonders, das Gefühl der absoluten Zufriedenheit erleben. Von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang. Von der sonnigen Loggia bis zur genialen Raumaufteilung. Hier definieren Sie die Freude am Wohnen neu.

Mit über 90m² Wohnfläche sorgt dieses Familienidyll nicht nur für ausreichend Platz, sondern schenkt jedem auch sein kleines Stückchen Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sind südöstlich ausgelegt und lassen schon am Morgen die ersten Sonnenstrahlen durch Ihre großen Fenster scheinen. Zudem betreten sie die wunderbar große Loggia auch von Ihrem Schlafzimmern aus. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Die Aussicht könnte nicht schöner sein, denn Sie blicken von diesem Schlafzimmer direkt auf Ihre sonnige Südloggia.

Der gesamte Wohnbereich genießt durch seine großen Fensterfronten viel Licht und friedliche, sonnige Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Loggia und ganz verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Anlegen eines eigenen Kräuterbeets, einen geselligem Frühstücken oder einem romantischen Candle-Light-Dinner - hier findet jeder seine Glücksmomente. Wie auch immer Sie Ihren Tag beginnen, die Morgensonne sendet ihnen eine gute Portion positiver Energie direkt in Ihr Wohnzimmer.

Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,80 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0043 664 4548735 oder mailen Sie an kalhs@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
*ACHTUNG NULL-ENERGIEHAUS!!!
Ziel ist es durch die moderne Haustechnik den
Bewohnern die Kosten für Warmwasser und
Heizung zu ersparen.
*Sie haben Interesse an Elektro-Mobilität? Für
jeden Stellplatz wurden die Belange bereits
soweit berücksichtigt, dass die Möglichkeit einer
späteren Ausrüstung mit einer Elektro-
Ladestation besteht.
*Den Bewohnern steht gratis ein E-Auto, sowie
ein Elektro-Lastenrad zur Verfügung
(Verfügbarkeit über App)
*Bad mit bodengleicher Dusche
*Bad mit modernen Feinsteinfliesen
*Sanitäre Marken-Ausstattung
*Bodentiefe Fenster
*Zweischicht-Echtholzparkett Eichen
*Fußbodenheizung und Wandheizung
*Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
*Moderne Wohnraumlüftung
*Gegensprechanlage mit Türöffner Haupteingang
*Vorraum
*Wohnraum mit offener Küche
*3 Schlafzimmer
*WC extra
*Bad
*Abstellraum Loggia Ost
*Sonniger Ost-Loggia
*Sonniger Süd-Loggia
*Barrierefreier Aufzug
*Fahrradkeller
*Tiefgaragenplatz optional
*Kinderspielplatz
*Trockenraum
*am Dach Gemeinschaftsterrasse
*Abstellraum für Kinderwägen

Lage:
Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Das heißt für Sie: Am Morgen kommen Sie schnell in die City und zum Feierabend wartet Erholung.
Oder lassen Sie das Auto lieber stehen?
Schließlich laden die weitläufigen Parkanlage nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern auch zum Joggen und Radfahren.
Nach so viel sportlichen Aktivitäten wird's dann auch endlich gemütlich. Wie wäre es mit einer Kuchen-Pause in der Bäckerei Vor Ort.

Zentrumsnähe ist gegeben, wie Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen.

Objektnummer: OOE30110
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