Sanierungsbedürftige, freundliche 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Liftstock! T33

552 Zimmer249.000 €
1030 Wien, Landstraße

Sanierungsbedürftige, freundliche 2-Zimmer Altbauwohnung im 4. Liftstock! T33

552 Zimmer249.000 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
Heizungsart: Zentral
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
249.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 80 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 249000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Fruethstraße/Wällischgasse!

Die gepflegt Altbauliegenschaft mit bereits 2010 ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in guter Lage des dritten Bezirkes in der Fruethstraße Ecke Wällischgasse.

Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U3-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung Top33 befindet sich im 3. Liftstock inkl. Mezzanin (wie 4. Stock).

Wohnfläche: 55,34 m2
Räumlichkeiten: VR mit Küchenanschlüssen, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche und WC
Ausrichtung: Nordseitig auf die Fruethstraße - Südseitig in den hübschen Innenhof.

Kaufpreis: € 249.000,--

BK: EUR 124,18 brutto, Lift-BK: 24,35 brutto, Rücklage: EUR 25,--

Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung, Kunststoffenstern und Parkettböden ausgestattet, und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Energieausweis Gebäude gültig bis: 03.12.2022
Heizwärmebedarf: C 80,09 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: E 2,67

Im Haus stehen derzeit vier 2-3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf.Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Objektnummer: 4976/1039
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